Bouwgrond nabij centrum Erembodegem met zuidgerichte tuin

Q: Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Ja, een aankoopbelofte is bindend zodra jij als koper deze ondertekent. Wanneer je een bod uitbrengt op een woning en de verkoper gaat akkoord met jouw bod en de aankoopbelofte bevat geen opschortende voorwaarde, dan is er wettelijk gezien een verkoop gesloten. Dit betekent dat je als koper verplicht bent om de woning te kopen tegen de afgesproken voorwaarden en de verkoper is verplicht de woning aan jou te verkopen. Het is dus belangrijk om goed na te denken voordat je een bod uitbrengt of een aankoopbelofte ondertekent, aangezien het verplichtingen met zich meebrengt zodra het ondertekend is. Voorbeeld Stel dat je een woning op het oog hebt en een aankoopbelofte ondertekent. Zodra de verkoper jouw bod accepteert en ook de belofte ondertekent, ben je juridisch verplicht om de woning te kopen. Zelfs als je later twijfelt, kun je niet zomaar afzien van de overeenkomst zonder juridische en/of financiële gevolgen. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Q: Als een woning onder optie staat, kan ik deze dan nog bezoeken?

Neen, dat gaat dan niet meer. Wanneer een pand onder optie staat, betekent dit doorgaans dat er een akkoord is tussen koper en verkoper. Dit houdt in dat de koper het recht heeft om het pand aan te kopen, vaak binnen een bepaalde termijn, maar de verkoop is nog niet definitief afgerond. Ben je nog geïnteresseerd in het pand? Dan is het altijd een goed idee om contact op te nemen met Vastima. Stuur een e-mail met je contactgegevens, zodat we jou kunnen informeren als de verkoop toch niet doorgaat. Op die manier mis je geen kans mocht het pand weer beschikbaar komen. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Q: Wat betekent "roerende goederen inbegrepen" bij de verkoop van vastgoed?

Wanneer in een vastgoedverkoop wordt aangegeven dat roerende goederen inbegrepen zijn, betekent dit dat bepaalde niet-onroerende goederen, zoals meubels of andere verplaatsbare zaken, worden meegeleverd bij de verkoop van het onroerend goed. Het is van cruciaal belang dat zowel de koper als de verkoper duidelijk aangeven welke roerende goederen precies bij de verkoop zijn inbegrepen om misverstanden te voorkomen. Dit moet specifiek worden vermeld in de compromis en verkoopakte zodat beide partijen weten welke items worden meegeleverd bij de transactie. Voorbeeld Wanneer een woning wordt verkocht en de lichtarmaturen en raamverduistering is inbegrepen, betekent dit dat die in de woning aanwezig zijn, ook onderdeel van de verkoop zijn en niet door de verkoper meegenomen hoeven te worden. Door deze zaken duidelijk te specificeren, wordt de verkooptransactie voor zowel koper als verkoper veel transparanter en kunnen onverwachte geschillen over meegeleverde goederen voorkomen worden. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Q: Wat moet ik doen als de elektriciteit in de woning die ik koop niet conform is?

Het komt vaak voor dat de elektrische installatie van een woning niet volledig conform is met de geldende normen. Dit wordt meestal aangegeven in het elektriciteitsrapport en het betekent niet dat de verkoop niet kan doorgaan. Als koper ben je verplicht om de elektrische installatie binnen 12 of 18 maanden na de aankoop in orde te laten brengen en conform te maken met de veiligheidsnormen. Het elektriciteitsattest geeft duidelijk aan welke aanpassingen nodig zijn, zodat je precies weet wat er moet gebeuren. Zodra de aanpassingen zijn uitgevoerd, moet de installatie opnieuw gekeurd worden door dezelfde erkende instantie die de eerste keuring heeft gedaan. Voorbeeld Stel dat je een woning koopt en het elektriciteitsrapport geeft aan dat er enkele verouderde zekeringen zijn die niet voldoen aan de veiligheidseisen. De verkoper kan je dit rapport overhandigen en jij krijgt 12 of 18 maanden de tijd om de nodige aanpassingen te doen. Je schakelt een elektricien in, die de vereiste aanpassingen uitvoert, zoals het vervangen van de zekeringen en het aanpassen van de bedrading. Na de aanpassingen laat je de installatie opnieuw keuren en zodra het rapport goed is, kun je de woning veilig betrekken. Een veilige en conforme elektriciteitsinstallatie is niet alleen belangrijk voor jouw persoonlijke veiligheid, maar het voorkomt ook dat je brandverzekering zich eventueel onttrekt bij schade door een elektrisch defect. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Erembodegem - D'Uitseweg 45 | € 115.000,00

Deze bouwgrond biedt u de unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in een kindvriendelijke en goed bereikbare omgeving. U heeft de vrijheid om uw eigen architecturale visie tot leven te brengen. Of u kiest voor modern, charmant of minimalistisch, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze zuid georiënteerde grond, gelegen in een eenrichtingsstraat, met een kadastrale oppervlakte van 307 m², heeft een perceelbreedte van +/- 7 meter op een diepte van +/- 43 m, en biedt u de mogelijkheid om een woning bestaande uit een gelijkvloers, 1^ste verdiep, dak en mooie tuin te realiseren.

Geen bouwverplichting en vrij van aannemer.

Het perceel is gelegen in een rustige omgeving, weg van drukte en lawaai en heeft een zeer gunstige ligging op vlak van mobiliteit - op korte afstand beschikt u over alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen, E40 en openbaar vervoer.

Kortom, zeldzame kans om uw ideale (t)huis te bouwen, neem vandaag nog contact met ons op en laat je dromen werkelijkheid worden!

! - Aanpalende woning wordt ook door ons verkocht, kan samen aangekocht worden. Zie www.vastima.be voor meer info.

Maak een afspraak

Binnenkant

Faciliteiten

Elektriciteit, Aardgas, Stadswater

Buitenkant

Type	Grond
Tot. opp.	307 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Landelijk, Rustig, Dorp

Informatieplicht

K.I.	€ 2
EPC score	0 kWh/㎡ jaar - Label

EPC nr.
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	Onbekend
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd