Mijn woning verkopen of eerst een nieuwe kopen? Zo maak je de overgang makkelijker
Het kopen van een nieuwe woning terwijl je oude woning nog te koop staat, kan best een uitdaging zijn, maar er zijn verschillende oplossingen om de overgang soepel te maken. Een goede eerste stap is altijd om je huidige woning te laten schatten. Vastima kan jou helpen door een prijsrange op te geven voor je woning, bijvoorbeeld €275.000 à €300.000. Dit geeft je een duidelijk beeld van wat je kunt verwachten en helpt je om binnen dat budget op zoek te gaan naar een nieuwe woning.
Heb je al een nieuwe woning gekocht? Dan is het belangrijk om Vastima hiervan op de hoogte te stellen. Zodra je de compromis van verkoop ondertekent, heb je meestal vier maanden de tijd tot de notariële akte wordt getekend. Dit is doorgaans voldoende tijd om je oude woning te verkopen. Mocht je echter de vier maanden niet genoeg vinden, zijn er alternatieven die je kunt overwegen.
Bezettingsvergoeding: In sommige gevallen wil de verkoper misschien langer in de woning blijven, bijvoorbeeld omdat zijn of haar nieuwe woning nog niet klaar is. In zo'n geval kun je een compromis tekenen, maar in plaats van direct over te nemen, reken je een bezettingsvergoeding per maand aan. Dit betekent dat je al eigenaar wordt van de woning, maar dat de verkoper een soort huur aan jou betaalt. Dit kan helpen om de kosten van de lening te dekken, terwijl de verkoper de tijd krijgt die nodig is.
Overbruggingskrediet: Als je tijdelijk financiële middelen nodig hebt, kan je bank een overbruggingskrediet verstrekken. Dit krediet dekt het tekort dat je hebt tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning. Zodra je de oude woning hebt verkocht, gebruik je de opbrengst om het overbruggingskrediet terug te betalen.
Aankoop-verkoopbelofte: In plaats van een compromis te ondertekenen, kun je een aankoop-verkoopbelofte aangaan. Dit is afhankelijk van de bereidwilligheid van de verkoper, omdat die akkoord moet gaan met het idee dat de akte pas na 6, 8 of meer maanden wordt ondertekend. Dit kan handig zijn als je meer tijd nodig hebt om je oude woning te verkopen.
Door deze opties te overwegen, kun je de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning op een manier beheren die voor jou het beste werkt.