+36

Lichtrijke villa met royale tuin vlak bij natuur & stadsleven

Q: Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Ja, een aankoopbelofte is bindend zodra jij als koper deze ondertekent. Wanneer je een bod uitbrengt op een woning en de verkoper gaat akkoord met jouw bod en de aankoopbelofte bevat geen opschortende voorwaarde, dan is er wettelijk gezien een verkoop gesloten. Dit betekent dat je als koper verplicht bent om de woning te kopen tegen de afgesproken voorwaarden en de verkoper is verplicht de woning aan jou te verkopen. Het is dus belangrijk om goed na te denken voordat je een bod uitbrengt of een aankoopbelofte ondertekent, aangezien het verplichtingen met zich meebrengt zodra het ondertekend is. Voorbeeld Stel dat je een woning op het oog hebt en een aankoopbelofte ondertekent. Zodra de verkoper jouw bod accepteert en ook de belofte ondertekent, ben je juridisch verplicht om de woning te kopen. Zelfs als je later twijfelt, kun je niet zomaar afzien van de overeenkomst zonder juridische en/of financiële gevolgen. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Q: Wanneer krijg ik de sleutel van de woning die ik gekocht heb?

Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning op het moment dat de authentieke akte wordt verleden bij de notaris. Dat is het officiële moment waarop de verkoop wordt afgerond en jij juridisch eigenaar wordt van het pand. De sleuteloverdracht gebeurt dus niet bij het tekenen van het compromis, maar pas na de betaling van de volledige aankoopprijs en de kosten (zoals registratierechten en notariskosten). Vanaf het moment dat de akte ondertekend is, heb je niet alleen het recht om de woning te betreden maar ben je ook volledig verantwoordelijk voor het goed. Dat wil zeggen dat je dan ook instaat voor alle lasten zoals de onroerende voorheffing, verzekeringen, nutsvoorzieninge enzovoort. Voorbeeld Stel, je ondertekent het compromis op 1 februari. Er wordt een periode van drie maanden voorzien tot aan de ondertekening van de notariële akte. Op dit tijdstip ga je samen met de verkoper naar de notaris. Daar betaal je het saldo van de aankoopprijs en onderteken je de akte. Op dat moment ontvang je de sleutels en mag je officieel intrekken in je nieuwe woning. Op zoek naar je ideale woning? Bekijk ons aanbod te koop en ontdek wat Vastima voor jou kan betekenen. Droomhuis gevonden? Wij regelen de rest – van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Of laat je gegevens achter via Blijf op de hoogte – zo mis je nooit meer een buitenkans. Telkens we nieuw vastgoed in de aanbieding hebben, hoor jij het nog vóór de rest van de wereld.

Aalst - Oude Gentbaan 30 | € 550.000,00

Deze woning biedt je het beste van twee werelden: alle comfort en ruimte die je nodig hebt, gecombineerd met een uiterst gunstige ligging in de stadsrand. Op wandelafstand liggen winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Honegem en het bruisende stadsleven, terwijl je ook vlot aansluiting vindt op de belangrijkste invalswegen / E40.

Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die baadt in het natuurlijke licht met directe toegang tot het zonneterras. De grote ramen bieden een mooi zicht op de tuin en creëren een open, uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het 2^de terras. De aparte wasplaats en de inpandige garage maken het dagelijkse leven een stuk handiger en comfortabeler.

De eerste verdieping telt maar liefst vier royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen dressinggedeelte, ideaal voor wie houdt van orde en overzicht.

Het hele verdiep is voorzien van duurzame parketvloeren. De badkamer is vlot bereikbaar vanuit alle kamers, voorzien van douche en bad, en biedt het nodige comfort.

Op zolder, bereikbaar met vaste trap, wacht een indrukwekkende ruimte van +/- 70 m² op jouw creatieve invulling. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een ontspanningsruimte, hier kan je alle kanten op. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra opbergmogelijkheden biedt voor provisie, seizoensspullen of andere benodigdheden.

De zuidgerichte tuin met zijn terrassen vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte: een plek waar je in alle rust kan ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kan delen met familie of vrienden.

Grondoppervlakte 894 m² / Gebouwd in 1964 – onderging renovaties in 2003 / Natuurleien / EPC label C – geen renovatieplicht / Solide betonstructuur / Dubbel glas / CV Aardgas / Regenwaterput / … Steeds goed onderhouden.

Deze woning is een unieke opportuniteit. De combinatie van ruimte, ligging en potentieel maakt dit een aanbod dat je niet mag missen.

Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf waarom deze eigendom in Aalst jouw nieuwe thuis kan worden.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	321 ㎡
Aantal slaapkamers	4
Badkamer	10 ㎡
Dressing	8 ㎡
Garage	21 ㎡
Kelder	17 ㎡
Keuken	9 ㎡
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	17 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Toilet	2
Wasplaats	14 ㎡
Woonkamer	40 ㎡
Zolder	70 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Licht op te frissen
Bouwjaar	1964
Tot. opp.	894 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Landelijk, Omgeving school, Stadsrand, Rustig
Bebouwing	Open
Balkon	3 ㎡
Parkeerplaats	1
Terras	Ja
Tuin	Ja
Tuinhuis	1
Beglazing	HR Dubbel glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 1249
EPC score	300 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20250723-0003592068-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd