Projectgrond in hartje Aalst

Aalst - Bert Van Hoorickstraat 19 | € 575.000,00

Bent u op zoek naar een uniek project in het centrum van Aalst? Deze voormalige school, gelegen op een toplocatie en met een gevelbreedte van ca. 16 meter en perceeloppervlakte van ca. 310 m², biedt een uitzonderlijke kans voor (her)ontwikkelingsproject.

Achter de indrukwekkende gevel schuilt een gebouw boordevol geschiedenis en architecturale details uit het begin van de 20e eeuw: hoge plafonds, brede gangen, royale raampartijen en authentieke elementen zijn nog steeds aanwezig. Deze tijdloze charme maakt het pand bijzonder geschikt voor een eigentijdse invulling met behoud van karakter.

Vele mogelijke bestemmingen (onder voorbehoud van vergunning). Dankzij de ruime en flexibele indeling zijn tal van invullingen mogelijk: Meergezinswoning of cohousingconcept, kangoeroewonen, kantoor- of praktijkruimte, kunstgalerij of B&B of exclusieve gezinswoning met karakter.

Het gebouw is deels onderkelderd en beschikt over een mooie, ingesloten buitenruimte – een echte meerwaarde in een stedelijke omgeving.

Dit pand is niet geklasseerd als beschermd erfgoed, wat u maximale vrijheid geeft om te verbouwen of herontwikkelen naar eigen inzicht. Bovendien komt u mogelijk in aanmerking voor aankoop aan 2% verkooprechten en renovatie aan 6% btw-tarief* – wat dit niet alleen een charmante, maar ook een financieel interessante investering maakt.

Op deze toplocatie geniet u van een centrale ligging op wandelafstand van Vredeplein, Utopia, Grote Markt, station, winkels en horeca. Ook de E40 (Brussel–Gent) ligt vlakbij – vlot bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.

Een unieke kans voor investeerders, projectontwikkelaars of creatieve ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, karakter én locatie in het bruisende hart van Aalst.

* Onder voorbehoud van de geldende voorwaarden. Let op: mogelijk van toepassing is de renovatieverplichting van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Raadpleeg de website van VEKA voor meer info.