€ 679.000,00 - Aalst - Vlaanderenstraat 7
Aalst - Vlaanderenstraat 7 | € 679.000,00
In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die werk en privé willen combineren onder één dak.
+/- 476 m² bruikbare oppervlakte / Dubbel en driedubbel glas – Alu / Goederenlift / Asbestveilig / CV Aardgas – Polybeton met vloerverwarming / Radiatoren / Parket / Doordacht gebruik van daglicht / … in 1998 onderging het pand aan zijde Vlaanderenstraat een intensieve renovatie, zijde Gentsestraat werd nieuw gebouwd.
Verkoop mogelijk onder verkooprechten of overname van aandelen / EPC B - 20250702-0003635323-KNR-1
Het gelijkvloers is toegankelijk langs beide zijde en opent zich als een royale winkelruimte van +/- 180 m² met een professionele uitstraling, volledig ingericht en gedeeltelijk onderkelderd — perfect voor stockage of uitbreiding. De eerste verdieping biedt een handige combinatie van bureauruimte, ingerichte keuken en extra bergruimte, wat zorgt voor vlot en efficiënt werken.
Op de tweede verdieping, zijde Vlaanderenstraat, kan u een gezellige leefruimte of slaapkamer met eigen badkamer en dressing inrichten (vandaag gebruikt voor bureau- en opslagruimte), terwijl de zolderverdieping plaats biedt aan een extra slaapkamer met een eigen douchemogelijkheid. Meerdere aansluitingen en afvoeren sanitair zijn reeds voorzien, wat de herinrichting bijzonder flexibel maakt.
Tevens vindt u aan zijde Gentsestraat, op de 2e verdieping nog een slaapkamer met douchevoorziening en met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van +/- 55 m², dit vormt de ideale plek om te ontspannen.
Dankzij de functionele indeling, 2 aparte ingangen en de beschikbare ruimtes, laat dit pand zich bovendien makkelijk omvormen tot een andere bestemming (mits de nodige vergunning), wat het een nog interessantere investering maakt op lange termijn.
Mis deze kans niet om te wonen én ondernemen in een pand met potentieel in overvloed. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek – voor u het weet, maakt u van dit veelzijdige pand uw volgende succesvolle stap!
Bewoon. opp. | 476 ㎡ |
Aantal slaapkamers | 3 |
Badkamer | 1 |
Berging | 6 ㎡ |
Bureau | 30 ㎡ |
Bureau | 7 ㎡ |
Douchekamer | 1 |
Kelder | 45 ㎡ |
Keuken | 26 ㎡ |
Opslagruimte | 9 ㎡ |
Opslagruimte | 40 ㎡ |
Slaapkamer | 30 ㎡ |
Slaapkamer | 40 ㎡ |
Slaapkamer | 25 ㎡ |
Toilet | 3 |
Toonzaal | 140 ㎡ |
Woonkamer | 26 ㎡ |
Faciliteiten | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Vloerverwarming |
Type | Commercieel |
Tot. opp. | 180 ㎡ |
Oriëntatie | Zuid |
Ligging | Centrum, Omgeving school, Stadskern, Commercieel |
Bebouwing | Gesloten |
Terras | 55 ㎡ |
Beglazing | Dubbel / Driedubbel glas |
Keuken | Geïnstalleerd |
Raamwerk | Alu / Hout |
Verwarming | CV Aardgas radiatoren / Vloerverwarming |
K.I. | € 3953 |
EPC score | 0 kWh/㎡ jaar - Label |
|
|
EPC nr. | 20250702-0003635323-KNR-1 |
Watertoets Perceelscore | A |
Watertoets Gebouwscore | A |
Ligging in signaalgebied | Neen |
Oeverzone / Overstromingsg. | Neen |
Bouwvergunning | Ja |
Verkav. verg. | Neen |
Steden. best. | Woongebied |
Voorkooprecht | Neen |
Dagvaarding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!
Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!
Hou me op de hoogteAppartement
Aalst
Exclusieve penthouse met panoramisch uitzicht aan natuurgebied De Gerstjens
€ 719.000,00
Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!
Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!
Ik wil een huis kopen in
Ik wil een appartement kopen in
Ik wil een bouwgrond kopen in
Ik wil nieuwbouw kopen in
Ik wil een huis verkopen in
Ik wil een appartement verkopen in
Ik wil immo verkopen in