Wat is een hypothecair krediet (en wat is het verschil met een hypotheek)?
Een hypothecair krediet is een lening op lange termijn die je afsluit bij een bank of kredietverstrekker om een woning te kopen, te (ver)bouwen of te renoveren. Omdat het om grote bedragen gaat, wil de bank zekerheid. Daarom wordt jouw woning of appartement gebruikt als onderpand. Die zekerheid heet: de hypotheek.
Hoe werkt dat concreet?
Wanneer je een woning koopt en een lening nodig hebt, sluit je een hypothecair krediet af. In ruil daarvoor neemt de bank een hypotheek op je woning. Dit recht wordt vastgelegd in een notariële akte en ingeschreven in het hypotheekkantoor.
Als je ooit je lening niet meer kunt terugbetalen, mag de bank via een gerechtelijke procedure jouw woning laten verkopen. Met dat geld recupereert ze het openstaande bedrag van je lening. Zolang jij alles correct afbetaalt, is er niets aan de hand en blijft de hypotheek puur een juridische zekerheid.
Voorbeeld
Je koopt een woning van €280.000. Je leent €230.000 via een hypothecair krediet. In ruil krijgt de bank een hypotheek op je woning. Dat betekent: als jij in de toekomst de lening niet meer zou kunnen aflossen, heeft de bank het recht om je woning te verkopen en zo haar geld terug te krijgen.