Charmant hoevetje met schuur in een groene oase

Opwijk - Klei 246 | € 199.000,00

Ontdek deze voormalige hoeve met aanhorigheden, gelegen in een feeërieke omgeving in tweede bouwlijn, waar rust en stilte gegarandeerd zijn.

Deze karaktervolle woning biedt de perfecte setting voor wie houdt van natuur en anonimiteit. Het goed is gelegen op een perceel van +/- 19 are en te bereiken via oprit +/- 50 m! De bijhorende schuur biedt tal van mogelijkheden, van opslag tot creatieve invulling.

Daar de gebouwen grondige renovatiewerken vereisen, biedt u dit de kans om ze volledig naar eigen smaak en noden aan te passen. De renovatie moet plaatsvinden volgens het RUP voor zonevreemde woningen. Instandhoudingswerken zijn toegelaten zolang deze werken niet onderhevig zijn aan een omgevingsvergunning maar steeds vooraf af te stemmen met dienst ruimtelijke ordening.

Geniet van een prachtige ligging, op korte afstand van het centrum van Opwijk en Merchtem, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Klaar om van deze charmante eigendom een warme thuis te maken voor jou en je gezin? Plan dan nu een bezoek!

Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Maak een afspraak

Binnenkant

Aantal slaapkamers	1
Badkamer	1
Berging	1
Keuken	1
Polyvalente Ruimte	1
Slaapkamer	1
Toilet	1
Woonkamer	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Bronwater

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Te renoveren
Tot. opp.	1979 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Landelijk, Rustig
Bebouwing	Open
Beglazing	Enkel glas
Elektriciteit	Niet conform
Raamwerk	Hout

Informatieplicht

K.I.	€ 602
EPC score	981 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20241005-0003400866-RES-1
Watertoets Perceelscore	D
Watertoets Gebouwscore	D
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Agrarisch gebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd