Charmante stadswoning in het hart van de stad

Aalst - De Ridderstraat 71 | € 185.000,00

Welkom in deze karaktervolle woning, gelegen in het bruisende centrum van Aalst.

Deze stadswoning combineert authenticiteit en een uitstekende ligging, vlakbij het bruisende Vredeplein met tal van drank- en eetgelegenheden, openbaar vervoer, winkels en scholen … om de hoek.

De woning biedt verrassend veel ruimte en is een opportuniteit voor zij die op zoek zijn naar een renovatieproject. Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO, te verbouwen aan 6% BTW!

Bij het betreden van de woning kom je via de plafond hoge deuren binnen in de leefruimte, verdeeld over twee aangename salons, gevolgd door een lichtrijke eetruimte. De aparte keuken sluit naadloos aan op een veranda, ideaal als ontspanningsruimte. Achteraan bevindt zich een koer, perfect voor een rustmoment in de buitenlucht.

Een praktische buitenberging en kelder (+/- 15 m²) zorgen voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en authentieke elementen. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer en een zolderruimte, die naar wens kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.

Originele details, zoals sierlijke moulures en authentieke vloeren, geven de woning een unieke uitstraling.

Deze charmante woning is een buitenkans voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en stedelijk wonen. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	142 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Berging	4 ㎡
Kelder	15 ㎡
Keuken	6 ㎡
Slaapkamer	19 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	12 ㎡
Toilet	1
Veranda	7 ㎡
Woonkamer	37 ㎡
Zolder	9 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	90 ㎡
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Koer	6 ㎡
Beglazing	Enkel / Dubbel glas
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	PVC / Hout
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 451
EPC score	793 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20250127-0003514457-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd