Instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin

Erembodegem - De Boomstraat 30 | € 275.000,00

Bent u op zoek naar een woning die vlak bij openbaar vervoer en invalswegen gelegen is en alsnog in een verkeersluwe straat, dan mag u deze kans niets laten gaan. Ook voor fervente wandelaars is deze woning ideaal gelegen, op korte afstand van natuurgebied Gerstjens en Kluizenbos.

Geen renovatieplicht - EPC label B / Elektriciteit conform / Dubbel glas / Zolder / CV op Aardgas ... Asbestveilig.

Met oog voor comfort en gemak, onderging de woning reeds een grondige make-over. Op het gelijkvloers treft u een slaapkamer of bureelruimte, berging met waterverzachter (2010), apart toilet en een open leefruimte met geïnstalleerde keuken (2017).

Op verdiep treffen we 2 slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche (2017). De zolder is geïsoleerd en bereikbaar via een uitschuiftrap.

De zuidgeoriënteerde tuin met afdak (2013) laat u de hele dag door genieten van zon en rust.

Een uitzonderlijke kans voor een starter of jong gezin!

Voor de sneller beslissers.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	126 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	5 ㎡
Berging	6 ㎡
Keuken	1
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Toilet	2
Woonkamer	43 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	140 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Omgeving school, Stadsrand, Rustig, Dorp
Bebouwing	Gesloten
Terras	20 ㎡
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel en HR-Dubbel glas
Dak	Geïsoleerd
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd (2017)
Raamwerk	Hout
Sanitair	Vernieuwd (2017)
Verwarming	CV op Aardgas (2010)

Informatieplicht

K.I.	€ 565
EPC score	167 kWh/㎡ jaar - Label B

EPC nr.	20190621-0002171768-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd