Op te knappen stadswoning nabij centrum Aalst

Aalst - Felix De Hertstraat 74 | € 165.000,00

Op een boogscheut van het kloppend hart van de stad, treft u deze goed bereikbare stadswoning in een verkeersluwe straat.

Voorzien van een lichtrijke woonkamer, leefruimte met open keuken met aansluitend een badkamer (met meubel, toilet en douche) en bergruimte. Op het verdiep bevinden er zich 2 ruime slaapkamers. De zolder is toegankelijk met vaste trap en laat zich eenvoudig omvormen naar bijkomende slaapkamer(s) of hobbyruimte.

Gunstig KI van 240 EURO /CV op Aardgas / Dubbel glas … voldoende parkeervoorziening voor de woning. Laadpaal met parkeerplaats voor de deur.

Deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis voor elk gezin dankzij de nabijheid van het centrum, winkels, scholen, stadspark, verbindingswegen en openbaar vervoer.

Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % of 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800,00 EURO of 1.867,00 EURO (onder voorbehoud), te verbouwen aan 6 % BTW!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	92 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	12 ㎡
Keuken	11 ㎡
Slaapkamer	16 ㎡
Slaapkamer	12 ㎡
Woonkamer	11 ㎡
Woonkamer	12 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	60 ㎡
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Beglazing	HR - Dubbel glas
Elektriciteit	Niet conform
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV op Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 240
EPC score	570 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20241108-0003440277-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd