Gezellige stadswoning met 2-3 slaapkamers en tuin

Aalst - Bergemeersenstraat 41 | € 199.000,00

Deze charmante stadswoning biedt een ideale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Perfect voor wie comfortabel wil wonen nabij een bruisende omgeving!

EPC label D - Geen renovatieplicht / Aardgas / Geïsoleerd dak / … Laag KI van 352 EURO. Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO, op te frissen aan 6% BTW!

U betreedt de woning via de inkomhall naar de gezellige leefruimte. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende opbergruimte en geeft directe toegang tot de tuin. Verder is er een badkamer met douche en lavabo, evenals een apart toilet en extra bergruimte. Voor u in de tuin komt vindt u nog de veranda waardoor u ook bij minder weer van de tuin kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een koppel of als extra werkruimte. De woning beschikt bovendien over een mooie zolderruimte die naar wens kan worden ingericht of kan dienen als extra opbergruimte / home office.

Achteraan de woning ligt een prachtige stadstuin, dewelke zuidwest georiënteerd is, een echte troef voor wie houdt van groen en rust in de stad.

Kortom, deze stadswoning biedt een perfecte mix van stadsleven en wooncomfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	158 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	7 ㎡
Berging	4 ㎡
Berging	7 ㎡
Keuken	18 ㎡
Slaapkamer	16 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Toilet	1
Veranda	14 ㎡
Wasplaats	5 ㎡
Woonkamer	28 ㎡
Zolder	28 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Licht op te frissen
Tot. opp.	230 ㎡
Oriëntatie	Zuidwest
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Enkel / Dubbel glas
Dak	Geïsoleerd
Isolatie	Dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 352
EPC score	380 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20250319-0003556561-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd