Ruim appartement met 2 slaapkamers en garage in rustige stadsrand

Aalst - Ledebaan 245 bus 2 | € 239.000,00

Dit appartement is een opportuniteit voor wie in de stadsrand wil wonen, in een rustige omgeving én een direct bewoonbare eigendom wenst te verwerven. Het appartement onderging reeds verschillende renovaties, verkeert in optimale staat en werd steeds piekfijn onderhouden.

Gesitueerd op de 1ste verdieping, is het appartement voorzien van een lichtrijke leefruimte die uitkijkt op natuur, volledig vernieuwde keuken (2021) met eetplaats, 2 zeer ruime slaapkamers (20-22 m²), terras, badkamer met douche in bad, wastafel en toilet. De garage is in de vraagprijs inbegrepen.

Asbestveilig / Gunstige EPC Label B / Elektriciteit conform / PVC - Dubbel glas / CV op aardgas / Parlofoon / .. Aparte nutsvoorzieningen, klein gebouw en beperkte syndicuskosten (+/- 30 EURO / Maand – Geen lift).

Ook interessant als investering, huidige huurprijs van 896 EURO / Maand.

Zeer gunstige ligging op de kruising tussen Aalst, Hofstade en Lede met een goede bereikbaarheid naar invalswegen, E40 en stadscentrum. Gelegen in de nabijheid van scholen, supermarkten en fiets- of wandelrecreatie.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	131 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	7 ㎡
Garage	1
Keuken	17 ㎡
Slaapkamer	22 ㎡
Slaapkamer	20 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	36 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Appartement
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	133 ㎡
Ligging	Stadsrand, Rustig
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV op aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 837
EPC score	178 kWh/㎡ jaar - Label B

EPC nr.	20221220-0002760149-RES-1
Watertoets Perceelscore	D
Watertoets Gebouwscore	D
Ligging in signaalgebied	Ja
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd