Energiezuinige kantoorruimte - loft met royaal terras inclusief staanplaats en garagebox

Aalst - Oude gentbaan 60 bus 9 | € 425.000,00

Droomt u van een kantoor-/praktijkruimte waar u de hele dag door ongestoord kan werken en tussentijds onthaasten op een mooi zuid gericht terras? Of een plek waar u werken en wonen kan combineren en dit op een steenworp van het kloppend hart van de stad? Dan mag u deze kans niet aan u laten voorbijgaan.

Het pand bevindt zich op de gehele bovenverdieping en geeft u de nodige privacy, lift aanwezig, Afgewerkt met luxueuze materialen als blauwe steen, Carrara marmerenvloeren, ingemaakte kasten, … asbestveilig, elektriciteit conform.

Bij het betreden van het pand, valt het open en lichtrijke karakter direct op. Het kleur- en materiaalgebruik geven dit pand een echt “loft-gevoel”. De riante leefruimte met open keuken geeft u directe toegang tot het wijd zuidgeoriënteerde terras van 55 m² welke deels overdekt is. Het terras en de vele raampartijen laten u doorheen het jaar van elk seizoen genieten én dit zowel binnen als buiten.

Het pand voorziet u verder van 2-3 slaapkamers  / bureelruimtes waarvan één met Inloopdressing of stockageruimte en een gastenkamer met privé sanitaire voorziening. De hoofdbadkamer werd vernieuwd in 2013 en uitgerust met een combi Finse sauna / Infrarood, inloopdouche, bad en toilet.

Tevens is er een buitenberging voor opslag van terrasbenodigdheden en met de mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine of andere.

Met de aankoop ben je klaar voor de toekomst: Je geniet van comfortabele temperaturen dankzij de aluminium dubbel glas ramen met screens, verwarming/koeling via een warmtepomp (lucht/lucht) met buitenunit op het dak en vloerverwarming (met kamerthermostaat) op aardgas. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen mét groene stroomcertificaten geïnstalleerd om te voorzien in duurzame energie. Dit alles resulteert in een geoptimaliseerd energieverbruik en uitmuntende EPC waarde van 147 kWh of B-label!

In de prijs inbegrepen zijn staanplaats (naast de inkom) en afgesloten garagebox.

De loft is gelegen in de stadsrand, goed bereikbaar met auto of openbaar vervoer en in directe omgeving van natuurgebied Honegem, invalswegen, E40 en supermarkten!

Maak een afspraak en laat u betoveren door de unieke combinatie van metaal, hout, baksteen en glas.

* Foto 1 tot 3 zijn voorbeelden met ander kleurgebruik/verf.