Lichtrijke stadswoning met 3 slaapkamers in rustige straat

Aalst - Caudronstraat 31 | € 245.000,00

Op zoek naar een uitstekend gelegen stadswoning waar u als pendelaar snel E40 en openbaar vervoer kan bereiken? En brengt u graag tijd door in de stad? Dan heeft deze woning dé ideale locatie.

Deze interessante gezinswoning beschikt over een aparte inkomhall, ruime woonkamer, met inbouw gashaard, open eetruimte en geïnstalleerde keuken met grote lichtkoepel, gerenoveerde badruimte met mooi badmeubel, douchecabine en toilet. De aparte was- en bergruimte geeft jou toegang tot het knusse terras.

Op het 1^ste verdiep werden er 2 slaapkamers gecreëerd, op het zolderverdiep 1 slaapkamer en bergruimte. Elke verdieping is met vaste trap te bereiken.

Gunstige KI van 553,00 EURO / Elektriciteit conform / PVC - Dubbel Glas – Rolluiken / … Perfect onderhouden.

Gunstig gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met parking voor de deur. Het stadscentrum, winkels, scholen en horeca schuilen om de hoek.

Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	152 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	9 ㎡
Berging	10 ㎡
Keuken	12 ㎡
Slaapkamer	19 ㎡
Slaapkamer	17 ㎡
Slaapkamer	11 ㎡
Woonkamer	29 ㎡
Zolder	9 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Licht op te frissen
Tot. opp.	90 ㎡
Ligging	Centrum, Omgeving school, Rustig
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Isolatie	Dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 553
EPC score	415 kWh/㎡ jaar - Label E

EPC nr.	20241211-0003476416-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd