Statige burgerwoning met 5 slaapkamers, garage en tuin

Aalst - Boudewijnlaan 130 | € 399.000,00

Langsheen één van de meest toonaangevende lanen van Aalst, treft u deze statige en solide woning naar de hand van architect Walter Van Herreweghe. Ze werd met de grootste zorg en oog voor detail gebouwd en afgewerkt met degelijke materialen. Ze biedt u een zee aan ruimte (+/-  300 m² excl. zolder/kelder) mét tal van renovatiemogelijkheden, dienstig als gezinswoning maar evengoed voor een vrij beroeper of kangoeroewoning.

CV op Aardgas (2020) / EPC Label C of 285 kWh / Dak vernieuwd (2009) / Betonstructuur / Elektriciteit conform … Asbestveilig en geen renovatieverplichting!

De woning beschikt over een lichtrijke inkomhal met een prachtig uitgewerkte houten trap, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer is een echte blikvanger, waar de knappe tuin als het ware naar binnen wordt getrokken door de hoge ramen en een binnentuin. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, perfect voor avonden met familie en vrienden.

De ruime keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, biedt de nodige ruimte voor al uw culinaire avonturen. De inpandige garage is groot genoeg voor een wagen en diverse andere materialen, en biedt een rechtstreekse doorgang naar de tuin, ideaal voor fietsen of tuinafval. Autostaanplaats op eigen terrein, kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u 5 bijzonder ruime slaapkamers (10 tot 24 m²), sommige kamers laten zich eenvoudig opdelen. Eén van de slaapkamers is verbonden aan de badkamer, en een andere slaapkamer beschikt over een aparte dressingruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet aanwezig.

De zolder is toegankelijk via een uitklapbare zoldertrap en biedt een overvloed aan opslagruimte.

De tuin geeft voldoende privacy aan zijn bewoners. Hier kan je in alle rust genieten of je kinderen een plek bieden om ongestoord te ravotten.

De woning is gelegen in een goed bereikbare omgeving op enkele stappen van de binnenstad. Directe nabijheid van verbindingswegen en E40 maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor elk gezin. Openbaar vervoer in de straat.

Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW!