Rust, natuur en comfort: jouw nieuwe thuis aan het stadspark

Erembodegem - Ninovesteenweg 97 bus 12 | € 279.000,00

Droom je ervan om comfortabel en rustig te wonen in een recent gebouw met een uitzonderlijke ligging? Dit prachtig gelijkvloers appartement, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, biedt directe toegang tot het geliefde Osbroek en stadspark.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal met vestiairemogelijkheid. De open leefruimte en volledig geïnstalleerde keuken zijn gericht op de achterzijde, met toegang tot het terras van 11 m². Verder treft u één slaapkamer, apart toilet met handenwasser, berging en badkamer met douche en badkamermeubel. Inclusief autostaanplaats, fietsenstalling en kelderruimte in de ondergrondse ruimte alsook een vrij gebruik van de deeltuin.

Zowel vanuit de keuken, leefruimte én slaapkamer geniet u het hele jaar door van de pracht en praal van de natuur.

Uitmuntende EPC-waarde van 63 kWh (A-Label) / Elektriciteit conform / Aparte meters voor nutsvoorzieningen / Dubbel Glas / Solide bouw / CV op Aardgas en ingebouwd stofzuigersysteem…. Gebouwd met kwalitatieve, hoogwaardige materialen en steeds piekfijn onderhouden.

Het appartement is strategisch gelegen op een steenworp van het centrum / E40 (Brussel-Gent) / Delhaize… en met directe toegang tot het park.

Een uitzonderlijke kans die u niet mag laten liggen!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	75 ㎡
Aantal slaapkamers	1
Badkamer	6 ㎡
Kelder	1
Keuken	1
Slaapkamer	11 ㎡
Toilet	1
Wasplaats	2 ㎡
Woonkamer	45 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Videofoon, Parlofoon

Buitenkant

Type	Appartement
Alg. staat	Instapklaar
Bouwjaar	2008
Tot. opp.	86 ㎡
Ligging	Stadsrand
Bebouwing	Gesloten
Parkeerplaats	1
Terras	11 ㎡
Beglazing	HR-Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	CV op Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 901
EPC score	63 kWh/㎡ jaar - Label A

EPC nr.	20220610-0002608462-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd