Instapklaar energiezuinig appartement in het hart van de stad

Aalst - Kalfstraat 7 bus 1.2 | € 259.000,00

U bent op zoek naar een alternatief voor uw woning of een investering? Wat dacht u van deze parel waarbij wonen een dagelijkse vorm van genieten is: dit instapklare appartement laat u genieten van de voordelen van het stadsleven gecombineerd met alle comfort.

Het appartement omvat een open leefruimte met geïnstalleerde keuken en terrasje, handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, badkamer met meubel, bad en douche, 2 slaapkamers en apart toilet met handenwasser. Inclusief privatieve berging op het gelijkvloers en fietsenstalling in de ondergrondse parkeergarage.

Zeer gunstig EPC 79 kWh – Label A / CV Aardgas / Veiligheidsdeur / Videofonie / Elektriciteit conform / Alu – Dubbel glas – Verduistering blijft / Lift / Geschatte huurprijs van 825 EURO / Aparte nutsvoorzieningen … Steeds piekfijn onderhouden

Gesitueerd op een uitmuntende locatie in het centrum van Aalst - Op wandelafstand van de Grote Markt, horeca, handelszaken, cultuur, sport en ontspanning, ... In de nabijheid van station en openbaar vervoer met snelle toegang tot E40 en verbindingswegen.

Plan vandaag nog uw bezoek!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	87 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	5 ㎡
Berging	2 ㎡
Kelder	5 ㎡
Keuken	1
Slaapkamer	11 ㎡
Slaapkamer	9 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	38 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Videofoon, Parlofoon

Buitenkant

Type	Appartement
Alg. staat	Instapklaar
Bouwjaar	2009
Tot. opp.	90 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Beglazing	HR - Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	CV op Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 862
EPC score	79 kWh/㎡ jaar - Label A

EPC nr.	20241001-0003393785-RES-1
Watertoets Perceelscore	D
Watertoets Gebouwscore	D
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd