Huis te koop

Q: Als een woning onder optie staat, kan ik deze dan nog bezoeken?

Neen, dat gaat dan niet meer. Wanneer een pand onder optie staat, betekent dit doorgaans dat er een akkoord is tussen koper en verkoper. Dit houdt in dat de koper het recht heeft om het pand aan te kopen, vaak binnen een bepaalde termijn, maar de verkoop is nog niet definitief afgerond. Ben je nog geïnteresseerd in het pand? Dan is het altijd een goed idee om contact op te nemen met Vastima. Stuur een e-mail met je contactgegevens, zodat we jou kunnen informeren als de verkoop toch niet doorgaat. Op die manier mis je geen kans mocht het pand weer beschikbaar komen.

Q: Wat is een EPC-attest en is het verplicht bij verkoop van een woning?

Een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) is een document dat de energie-efficiëntie van een woning of gebouw beoordeelt. Het geeft een indicatie van hoe goed het pand is geïsoleerd en hoe efficiënt de verwarming, koeling, ventilatie en verlichting functioneren. Het EPC kijkt niet alleen naar het energieverbruik, maar ook naar de mate van isolatie, de verwarmingstechnieken en de gebruikte bouwmaterialen, wat invloed heeft op het energieverbruik op lange termijn. Op basis van de analyse krijgt de woning een score, variërend van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend). Hoe hoger de score, hoe minder energie-efficiënt het pand is, wat resulteert in hogere energiekosten voor de bewoners. Het EPC is verplicht bij de verkoop van een woning en het moet worden opgemaakt door een erkende energiedeskundige. Dit certificaat moet aan de koper worden overhandigd, zodat zij een goed beeld hebben van de energiekosten en de mogelijke renovaties die nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Voorbeeld Stel je voor dat je een woning te koop zet. Een energiedeskundige komt langs en analyseert het huis. Als de woning goed geïsoleerd is, een energiezuinige ketel heeft en zonnepanelen op het dak, dan zal het EPC een lage score krijgen, bijvoorbeeld A of B. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar minder geld zal uitgeven aan energie, wat een extra voordeel is voor hen. Als de woning slecht geïsoleerd is en verouderde verwarmingssystemen heeft, krijgt het EPC een hogere score, bijvoorbeeld E of F, wat de noodzaak voor renovaties aanduidt.

Q: Ben ik vrij een notaris te kiezen bij aankoop van een woning?

De notaris speelt een cruciale rol bij de aankoop en verkoop van een woning, maar ook in andere belangrijke juridische zaken zoals huwelijk, erfenissen en vennootschappen. Dit komt doordat de notaris niet alleen verantwoordelijk is voor het opstellen van officiële documenten, maar ook voor het waarborgen van de legaliteit van de transacties en handelingen. Wanneer je een woning koopt, heb je volledige vrijheid om je eigen notaris te kiezen. Er is geen verplichting om de notaris van de andere partij te gebruiken. Je kunt zelf kiezen wie jouw notaris wordt, zelfs als de verkoper een andere notaris kiest. Het is dus handig om een notaris te kiezen waar je vertrouwen in hebt en waar je je goed bij voelt. De kosten voor de notaris worden bij wet vastgelegd en kunnen dus niet variëren van de ene notaris naar de andere. Elk notariële handeling heeft een wettelijk tarief dat bepaalt hoeveel je voor die dienst moet betalen. De prijs van de diensten zal daarom geen doorslaggevende factor zijn bij de keuze van een notaris, maar het is wel belangrijk om te weten dat je voor de verrichte diensten van de notaris een vaste prijs betaalt volgens de wettelijke normen. Kortom, de notaris is onmisbaar voor het formeel maken van de aankoop van een woning en je hebt de vrijheid om te kiezen welke notaris je hiervoor inschakelt.

Q: Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Ja, een aankoopbelofte is bindend zodra jij als koper deze ondertekent. Wanneer je een bod uitbrengt op een woning en de verkoper gaat akkoord met jouw bod en de aankoopbelofte bevat geen opschortende voorwaarde, dan is er wettelijk gezien een verkoop gesloten. Dit betekent dat je als koper verplicht bent om de woning te kopen tegen de afgesproken voorwaarden, en de verkoper is verplicht de woning aan jou te verkopen. Het is dus belangrijk om goed na te denken voordat je een bod uitbrengt of een aankoopbelofte ondertekent, aangezien het verplichtingen met zich meebrengt zodra het ondertekend is. Voorbeeld Stel dat je een woning op het oog hebt en een aankoopbelofte ondertekent. Zodra de verkoper jouw bod accepteert en ook de belofte ondertekent, ben je juridisch verplicht om de woning te kopen. Zelfs als je later twijfelt, kun je niet zomaar afzien van de overeenkomst zonder juridische en/of financiële gevolgen.

Of je als starter, gezin, senior of investeerder nieuw of gerenoveerd vastgoed wil kopen, dankzij ons aanbod aan immo en de bijhorende service geniet je zorgeloos van een nieuwe toekomst.

In onderstaand overzicht zijn alle vastgoed te koop. Selecteer jouw voorkeuren voor een overzicht op maat.

Wis selectie

FILTER RESULTATEN

Huis

Aalst

In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opp...

Unieke investeringskans: handelspand met woongelegenheid in hartje Aalst

€ 679.000,00

190 ㎡

476 ㎡

190 ㎡
476 ㎡
3

Immo Vastima - Huis Te koop Affligem - Halfopen gezinswoning met 3-4 slaapkamers en extra garage

Op te frissen

EPC

Huis

Affligem

Welkom in een verborgen parel in het hart van Affligem: deze halfopen bebouwing ligt in een rustige wijk, op het einde van een doodlopende straat. Hier geniet je van absolute rust,...

Halfopen gezinswoning met 3-4 slaapkamers en extra garage

€ 419.000,00

554 ㎡

170 ㎡

554 ㎡
170 ㎡
3

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Inschrijven

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Hou me op de hoogte

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Ruime woning met 4 slaapkamers en buitenruimte centrum Aalst

Instapklaar

EPC

Huis

Aalst

Welkom in deze charmante woning, ideaal gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum en station van Aalst. Deze eigendom combineert een goede ligging met een zee aan ruimte, ...

Ruime woning met 4 slaapkamers en buitenruimte centrum Aalst

€ 279.000,00

70 ㎡

148 ㎡

70 ㎡
148 ㎡
4

Te renoveren

Huis

Aalst

Ontdek deze karaktervolle voormalige school in het centrum van Aalst. Met een straatbreedte van ongeveer 16 meter, bruikbare oppervlakte van +/- 696 m² en een rijke geschiedenis bi...

Uniek pand in hartje Aalst – voormalige school met tal van mogelijkheden

€ 575.000,00

310 ㎡

696 ㎡

310 ㎡
696 ㎡
0

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Instapklare woning met tuin en garage te Aalst

Instapklaar

EPC

Huis

Aalst

Deze charmante woning biedt een combinatie van comfort, stijl en een uiterst praktische ligging. Belangrijke voorzieningen bevinden zich vlakbij: openbaar vervoer, supermarkt, apot...

Instapklare woning met tuin en garage te Aalst

€ 259.000,00

374 ㎡

96 ㎡

374 ㎡
96 ㎡
1

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Stadswoning met 3 slaapkamers en buitenruimte centrum Aalst

Op te frissen

EPC

Huis

Aalst

Bent u op zoek naar een goed gelegen stadswoning die de perfectie uitvalsbasis vormt voor elk gezin? Dan is dit de ideale kans. De woning is gelegen op wandelafstand van het stadsp...

Stadswoning met 3 slaapkamers en buitenruimte centrum Aalst

€ 229.000,00

80 ㎡

125 ㎡

80 ㎡
125 ㎡
3

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Historische charme in hartje Aalst – herenhuis met een verhaal

Uniek

EPC

Huis

Aalst

Welkom in de boeiende geschiedenis van Aalst en maak kennis met een uitzonderlijk herenhuis in het kloppend hart van de stad. Deze woning was een geliefde plek voor kunstschilder ...

Historische charme in hartje Aalst – herenhuis met een verhaal

€ 349.000,00

210 ㎡

186 ㎡

210 ㎡
186 ㎡
3

Nieuwbouw

EPC

Huis

Denderleeuw

Welkom in jouw toekomstige thuis: een bijzonder ruime, lichtrijke en tijdloze nieuwbouwwoning met tuin en inpandige garage. Deze woning biedt alles wat een koppel of gezin nodig he...

Nieuwbouw gesloten woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

€ 450.000,00

334 ㎡

256 ㎡

334 ㎡
256 ㎡
3

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Inschrijven

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Hou me op de hoogte

Nieuwbouw

EPC

Huis

Denderleeuw

Welkom in jouw toekomstige thuis: een bijzonder ruime, lichtrijke en tijdloze nieuwbouwwoning met tuin en inpandige garage. Deze woning biedt alles wat een koppel of gezin nodig he...

Nieuwbouw halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

€ 445.000,00

285 ㎡

250 ㎡

285 ㎡
250 ㎡
3

Op te frissen

EPC

Huis

Aalst

Op wandelafstand van het kloppend hart van de stad, treft u deze zeer rustig gelegen stadswoning. Het perfecte alternatief voor een appartement! Voorzien van een leefruimte en keu...

Op te frissen stadswoning nabij centrum Aalst

€ 135.000,00

54 ㎡

86 ㎡

54 ㎡
86 ㎡
2

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Op te knappen stadswoning nabij centrum Aalst

Te renoveren

EPC

Huis

Aalst

Op een boogscheut van het kloppend hart van de stad, treft u deze goed bereikbare stadswoning in een verkeersluwe straat. Voorzien van een lichtrijke woonkamer, leefruimte m...

Op te knappen stadswoning nabij centrum Aalst

€ 149.000,00

60 ㎡

92 ㎡

60 ㎡
92 ㎡
2

EPC

Huis

Ternat

BEZOEKDAG VOLZET / JOURNÉE DE VISITES COMPLÈTE Stap binnen in deze uitzonderlijk ruime bungalow, gelegen in een rustig omgeving op wandelafstand van het centrum van Ternat en...

Bungalow in een oase van ruimte en rust in het hart van Ternat – ideaal voor gezinnen, kangoeroe wonen of vrij beroeper.

€ 479.000,00

703 ㎡

210 ㎡

703 ㎡
210 ㎡
3

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Immo Vastima - Huis Verkocht Opwijk - Charmant hoevetje met schuur in een groene oase

IN OPTIE

EPC

Huis

Opwijk

Ontdek deze voormalige hoeve met aanhorigheden, gelegen in een feeërieke omgeving in tweede bouwlijn, waar rust en stilte gegarandeerd zijn. Deze karaktervolle woning biedt de per...

Charmant hoevetje met schuur in een groene oase

BEKIJK ONZE REALISATIES

1979 ㎡

0 ㎡

1979 ㎡
0 ㎡
1

Immo Vastima - Huis Verkocht Aalst - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin centrum Aalst

IN OPTIE

EPC

Huis

Aalst

Welkom in jouw toekomstige thuis: een verrassend ruime woning van 257 m² op een toplocatie vlak bij het bruisende centrum van Aalst. Deze karaktervolle gezinswoning combineert comf...

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin centrum Aalst

BEKIJK ONZE REALISATIES

165 ㎡

257 ㎡

165 ㎡
257 ㎡
4

Immo Vastima - Huis Verkocht Hofstade - Unieke renovatiekans in hartje Hofstade – ruimte, rust én potentieel!

IN OPTIE

EPC

Huis

Hofstade

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, rust én tonnen mogelijkheden? In een charmante en rustige éénrichtingsstraat in Hofstade wacht deze te renoveren woning op een nieuw h...

Unieke renovatiekans in hartje Hofstade – ruimte, rust én potentieel!

BEKIJK ONZE REALISATIES

244 ㎡

155 ㎡

244 ㎡
155 ㎡
3

Immo Vastima - Huis Te koop Aalst - Gezinswoning met aanpalende bouwgrond nabij centrum Aalst

Te Renoveren

EPC

Huis

Aalst

De woning met aanpalende bouwgrond is een opportuniteit voor zowel de handige Harry, doorwinterde aannemer of projectontwikkelaar die op zoek is naar een totaalrenovatieproject van...

Gezinswoning met aanpalende bouwgrond nabij centrum Aalst

€ 349.000,00

464 ㎡

200 ㎡

464 ㎡
200 ㎡
3

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Inschrijven

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Hou me op de hoogte

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Inschrijven

Droomhuis niet gevonden?

Laat ons weten wat je zoekt en wij sturen jou als eerste onze primeurs!

Hou me op de hoogte

Jouw vragen
onze antwoorden

Mijn woning verkopen of eerst een nieuwe kopen? Zo maak je de overgang makkelijker

Als een woning onder optie staat, kan ik deze dan nog bezoeken?

Wat is een EPC-attest en is het verplicht bij verkoop van een woning?

Ben ik vrij een notaris te kiezen bij aankoop van een woning?

Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Ik wil een huis kopen in

Ik wil een appartement kopen in

Ik wil een bouwgrond kopen in

Ik wil nieuwbouw kopen in

Nieuwbouw kopen in Denderleeuw

Ik wil een huis verkopen in

Ik wil een appartement verkopen in

Ik wil immo verkopen in

Ik wil een gratis schatting in

Huis te koop

Droomhuis niet gevonden?

Droomhuis niet gevonden?

Gratis schatting

Gratis schatting

Droomhuis niet gevonden?

Droomhuis niet gevonden?

Gratis schatting

Gratis schatting

Droomhuis niet gevonden?

Droomhuis niet gevonden?

Droomhuis niet gevonden?

Droomhuis niet gevonden?

Jouw vragen onze antwoorden

Jouw vragen
onze antwoorden