Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin

Aalst - Heilig Hartlaan 109 | € 295.000,00

Op zoek naar een instapklare woning nabij het centrum van Aalst, maar wil je niet inboeten aan ruimte? Dan heeft deze stadswoning meer in haar mars dan je op het eerste gezicht zou vermoeden.

Via de ruime inkomhal kom je binnen in de gezellige leefruimte, met aansluitend de keuken en toegang tot het terras en de achterliggende tuin. Een fijne buitenruimte waar kinderen kunnen spelen, vrienden aanschuiven voor een barbecue of je gewoon even ontsnapt aan de drukte van de stad.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, kinderkamer of hobbyruimte. Ook de eerste badkamer bevindt zich op deze verdieping.

Maar de echte verrassing wacht helemaal bovenaan. De zolderverdieping werd ingericht als ruime masterbedroom met een eigen badkamer en mogelijkheid tot dressing. Een volledige verdieping voor jezelf, weg van de rest van het huis.

Ook technisch zit de basis goed. De woning beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt, en de elektrische installatie is conform. Bovendien werden het dak en verschillende ramen reeds vernieuwd.

Hier hoef je dus niet eerst maanden te verbouwen voor je kunt beginnen wonen. De woning is instapklaar en biedt tegelijk nog voldoende mogelijkheden om ze doorheen de jaren verder naar jouw smaak in te richten.

Ook de ligging is een troef. Je woont nabij het centrum van Aalst, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.

Klaar om ze zelf te ontdekken? Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	161 m²
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	4 m²
Badkamer	7 m²
Bureau	6 m²
Kelder	5 m²
Keuken	11 m²
Slaapkamer	24 m²
Slaapkamer	14 m²
Slaapkamer	11 m²
Toilet	2
Woonkamer	35 m²
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	127 m²
Ligging	Centrum
Bebouwing	Gesloten
Terras	14 m²
Tuin	Ja
Beglazing	(HR) Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Isolatie	Dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 664
EPC score	223 kWh/m² jaar - Label C

EPC nr.	20261026-0003984228-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd