Bouwgrond / projectgrond op exclusieve locatie met vergezicht op natuurgebied Honegem

Aalst | € 595.000,00

Bouw- of projectgrond op een exclusieve locatie met tal van mogelijkheden. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil wonen in de groene rand rond de stad, met zicht op natuurgebied Honegem.

Perceel van maar liefst 23 a 58 ca met +/- 28.24 m straatbreedte. De grond is omgeven door groen en geniet van een uitgelezen zuidwest-oriëntatie. Het uitzicht achteraan omvat uitsluitend bossen en weiden (agrarisch gebied). Uitzonderlijke ligging in een rustige buurt en toch in de nabijheid van centrum Aalst.

Mogelijkheid tot sloop en heropbouw van een ééngezinswoning, meergezinswoning of te verkavelen.

Heden geen verkavelingsvergunning van toepassing - De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m op gelijkvloers, 12 m op verdiep. Kroonlijsthoogte van 6 m tot 6,5 m voor hellend of plat dak.

Mogelijkheid tot aankoop aan 1 % of 3 % verkooprechten, te verbouwen aan 6 % BTW!

De woning omvat een Inkom met vestiaire en apart toilet, lichtrijke woonkamer, keuken met zicht op de tuin, wasplaats met inloopdouche en een inpandige garage. Op het verdiep zijn 4 ruime slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Ze beschikt over een zolder en gecompartimenteerde kelder die als extra bergruimte kan gebruikt worden. Achter en aansluitend aan de woning zijn ook een veranda, bijgebouw en serre gelegen.

Dubbel glas – Hout / CV op aardgas

In de onmiddellijke omgeving van een grootwarenhuis, baanwinkels, resto’s, invalswegen en E40 (Brussel/Gent), met een goede toegankelijkheid richting Lede, Hofstade, Erpe-Mere en Aalst.