+27

Instapklare, lichtrijke én gerenoveerde gezinswoning

Aalst - Moorselbaan 254 | € 395.000,00

Ben je op zoek naar een woning waar je zó kan intrekken? Dan is deze prachtig gerenoveerde én energiezuinige woonst precies wat je zoekt. Alles is tot in de puntjes vernieuwd en helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die comfort, stijl en zorgeloos wonen belangrijk vinden.

EPC B - 150 kwh - geen renovatieplicht / Asbestveilig / Lucht-luchtwarmtepomp / CV op aardgas / Dubbel glas / Elektriciteit conform / Regenwaterput - 5.000 L … piekfijn onderhouden!

Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime inkomhal met handige inbouwkasten voor jassen en schoenen, een aparte berging én gastentoilet. Je wandelt door naar de grote open leefruimte waar keuken, eetkamer en zithoek naadloos samenkomen. Dankzij de lichtkoepel en het brede schuifraam geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en zicht op de tuin.

De volledig geïnstalleerde keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met inductie, microgolfoven, oven, vaatwasmachine en een riant keukeneiland in natuursteen. Overal zijn voldoende stopcontacten voorzien en inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking.

Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer, ook ideaal als bureau voor thuiswerk. De ruime badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad én douche. Een praktische was- en bergruimte en een tweede toilet vervolledigen deze verdieping.

Op de afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de ruime tweede slaapkamer. Met slimme opbergoplossingen werd elke centimeter optimaal benut. Hier werd een lucht-luchtwarmtepomp geïnstalleerd voor extra comfort.

Buiten ontdek je een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras én graszone: de ideale plek om te ontspannen. Achteraan staat een praktisch tuinhuis om al je tuinmateriaal netjes op te bergen.

Ben jij klaar om deze instapklare gezinswoning te ontdekken? Wacht niet langer en vraag vandaag nog jouw bezoek aan!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	158 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	11 ㎡
Slaapkamer	20 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Toilet	2
Wasplaats	3 ㎡
Woonkamer	55 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering, Airco, Zonnepanelen, Warmtepomp

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	179 ㎡
Ligging	Omgeving school, Stadsrand
Bebouwing	Gesloten
Terras	20 ㎡
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Elektriciteit	Conform / Zonnepanelen
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas / Lucht-luchtwarmtepomp

Informatieplicht

K.I.	€ 742
EPC score	150 kWh/㎡ jaar - Label B

EPC nr.	20251208-0003751870-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd