Lichtvolle starterswoning met zuid gerichte tuin

Aalst - Langestraat 327 A | € 239.000,00

Geen zin om totale renovatiewerken uit te voeren? Dan is deze gezellige woning écht iets voor jou. Deze woning kan je helemaal naar jouw smaak inrichten, zonder grote verbouwingen.

Met haar gunstige ligging woon je op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen en natuur.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal die je meteen naar de leefruimte leidt. De woonkamer en de geïnstalleerde keuken vloeien naadloos in elkaar over, waardoor je geniet van een open en huiselijke sfeer. Dankzij het grote schuifraam naar de zuidgerichte tuin baadt de leefruimte in natuurlijk licht – een troef voor wie houdt van helderheid en ruimtegevoel. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer, uitgerust met bad, lavabo en toilet – handig en comfortabel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, verwarmde kamers die je volledig naar wens kan inrichten.

De onderhoudsvriendelijke stadstuin is perfect georiënteerd op het zuiden en vormt een ideale plek om in de zomer urenlang te ontspannen. Achteraan de tuin is er een praktisch opberghok voorzien – ideaal voor tuinmateriaal of extra opslag.

EPC label C - geen renovatieplicht / Recent geïsoleerde achtergevel / Dubbel glas / CV op aardgas - verwarming voorzien in de gehele woning / Elektriciteit conform / Beperkt KI: € 267.

Ideaal als starterswoning of voor jonge gezinnen. Dankzij de goede ligging en het sterke verhuurpotentieel is de woning ook interessant als investering.

Plan vandaag nog je bezoek en laat je ter plaatse overtuigen.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	102 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	5 ㎡
Keuken	20 ㎡
Slaapkamer	20 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Woonkamer	25 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	98 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Landelijk, Omgeving school, Stadsrand, Rustig
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 267
EPC score	230 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20251127-0003743783-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd