Instapklare woning met 3 slaapkamers, dubbele garage en grote tuin

Affligem - Ternatsestraat 166 | € 395.000,00

Ben je op zoek naar een woning waar je zó kan intrekken? Deze gezinswoning onderging reeds verschillende upgrades en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.

EPC label C - geen renovatieplicht / Asbestveilig / 22 Zonnepanelen - 2 Lucht-lucht warmtepompen / CV op aardgas / Dubbel glas / Elektriciteit conform / … Topbereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de E40 bevinden zich op korte afstand, waardoor Brussel, Aalst en Gent snel bereikbaar zijn.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De keuken, eetkamer en leefruimte vloeien naadloos in elkaar tot één grote, open en gezellige leefzone waarin gezelligheid en ruimte centraal staan. Dankzij het brede schuifraam geniet je van directe toegang tot de grote, zuidwestgerichte tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een praktische, geïsoleerde was- en bergruimte.

Vanuit de living bereik je eveneens de aangebouwde garage van ca. 38 m² met plaats voor twee wagens, voorzien van een automatische sectionaalpoort aan de straatkant en een extra handmatige poort die naar de tuin leidt.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers – waarvan 1 uitgerust met dressing – beide met een binnenunit warmtepomp De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de afgewerkte zolderverdieping waar zich nog een extra slaapkamer bevindt en een handige overloop voor stockage of home office.

De zuidwest georiënteerde tuin is dé ideale plaats om te onthaasten, kinderen ongestoorde te laten ravotten, groentetuintje aan te leggen of om weg te mijmeren bij een glas wijn na een geslaagde BBQ.

Ben jij klaar om deze gezinswoning te ontdekken? Wacht niet langer en plan vandaag nog jouw bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	164 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	5 ㎡
Bureau	9 ㎡
Dressing	1
Garage	38 ㎡
Keuken	20 ㎡
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	17 ㎡
Slaapkamer	12 ㎡
Toilet	2
Wasplaats	14 ㎡
Woonkamer	28 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Airco, Zonnepanelen, Warmtepomp

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	540 ㎡
Oriëntatie	Zuidwest
Ligging	Omgeving school, Dorp
Terras	Ja
Tuin	Ja
Tuinhuis	1
Beglazing	HR-Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Isolatie	Dak / Muren
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas / Lucht-lucht warmtepomp

Informatieplicht

K.I.	€ 577
EPC score	294 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20251117-0003734545-RES-1
Watertoets Perceelscore	D
Watertoets Gebouwscore	D
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd