Waarom is een bodemattest verplicht bij verkoop van vastgoed?
Een bodemattest is verplicht bij de verkoop van vastgoed in België omdat het een belangrijke garantie biedt voor de koper over de staat van de grond waarop het pand is gebouwd. Het bodemattest geeft aan of er mogelijks verontreiniging is op het terrein, zoals olie- of chemische vervuiling, en of er risico’s zijn die de veiligheid of het milieu kunnen schaden.
Het doel van het bodemattest is om de koper in staat te stellen een weloverwogen beslissing te nemen bij de aankoop van een woning of ander onroerend goed. Het voorkomt verrassingen na de aankoop, zoals hoge kosten voor het opruimen van vervuilde grond. Dit is vooral belangrijk voor de koper, aangezien in veel gevallen de verantwoordelijkheid voor het opruimen van verontreiniging bij de eigenaar ligt, wat financiële implicaties kan hebben.
Het bodemattest is verplicht omdat het bijdraagt aan de bescherming van zowel de koper als het milieu. De overheid stelt dit in om te zorgen dat potentiële verontreinigingen tijdig worden geïdentificeerd en aangepakt. Het zorgt voor transparantie en voorkomt juridische conflicten over bodemverontreiniging na de verkoop.