Deels gerenoveerde rijwoning met tuin nabij centrum Lebbeke

Lebbeke - Koning Albert I Straat 13 | € 230.000,00

Deze rijwoning is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Lebbeke, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Een praktische ligging die comfort en bereikbaarheid combineert, ideaal voor starters, gezinnen of investeerders.

EPC C – Geen renovatieverplichting / CV Aardgas / …. Beperkt KI van 446 EURO / Extra toegang tot de woning via de tuin – extra handig voor tuinafval of fietsen.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een riante leefruimte met open keuken van 53 m², wasplaats en een apart ruimte met bad en toilet. Achteraan heeft u toegang tot het terras en de tuin, zuid gericht. De kelder biedt extra opbergmogelijkeid.

De eerste verdieping telt een slaapkamer en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is er bovendien toegang tot een extra zolderverdieping, die kan dienen als bergruimte.

De woning werd reeds deels gerenoveerd en kan verder afgewerkt worden naar eigen smaak. Hierdoor combineert dit pand een solide basis met de mogelijkheid tot personalisatie en meerwaarde op lange termijn.

Dankzij de centrale ligging, de functionele indeling en de aanwezige buitenruimte vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.

De woning is momenteel verhuurd, dus ook interessant als investering.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	152 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	11 ㎡
Kelder	1
Keuken	1
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	18 ㎡
Slaapkamer	18 ㎡
Toilet	2
Wasplaats	6 ㎡
Woonkamer	53 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Licht op te frissen
Tot. opp.	181 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern, Dorp
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel / Enkel
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 446
EPC score	298 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20260208-0003795571-RES-1
Watertoets Perceelscore	B
Watertoets Gebouwscore	B
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd