Rustig gelegen halfopen woning met dubbele garage en veel potentieel

Heldergem - Processieweg 45 | € 399.000,00

Rustig wonen, veel ruimte én toch vlot overal naartoe? Deze halfopen woning in Heldergem combineert een aangename ligging met een westgerichte tuin, dubbele garage en verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden.

Vandaag kan je hier perfect volledig gelijkvloers wonen. De leefruimte en keuken kijken uit op de tuin, terwijl je vooraan twee slaapkamers en een extra kamer vindt die ideaal is als bureau, dressing of derde slaapkamer. Verder zijn er een badkamer, apart toilet en praktische berging.

Meer ruimte nodig? Vanuit de berging kan een vaste trap naar de ruime zolder worden voorzien. Extra slaapkamer, een hobbyruimte, bureau of fitness: jij bepaalt de invulling.

Ook onder de woning zit heel wat praktische ruimte. De kelderverdieping beschikt over een dubbele garage en verschillende opslag- en werkruimtes. Tevens is er ook op verschillende wateraan- en afvoer voorzien. Deels is er ook een kruipkelder, handig om bij renovatiewerken nieuwe leidingen en technieken weg te werken.

Achteraan geniet je van een rustige, westgerichte tuin waar de avondzon mooi meegenomen is. Ook parkeren vormt hier geen probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Gelijkvloers wonen, dubbele garage, een grote zolder vol mogelijkheden én een fijne tuin op een rustige locatie: hier zit toekomst in.

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Zie jij de mogelijkheden? Contacteer Vastima en plan jouw bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	262 m²
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	10 m²
Berging	9 m²
Garage	2
Kelder	39 m²
Keuken	20 m²
Slaapkamer	16 m²
Slaapkamer	14 m²
Slaapkamer	10 m²
Toilet	2
Woonkamer	40 m²
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Bouwjaar	1978
Tot. opp.	790 m²
Oriëntatie	Zuidwest
Ligging	Landelijk, Rustig, Dorp
Bebouwing	Halfopen
Parkeerplaats	4
Terras	11 m²
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel/Enkel
Isolatie	Zoldervloer
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout

Informatieplicht

K.I.	€ 944
EPC score	554 kWh/m² jaar - Label F

EPC nr.	20261013-0003975249-RES-1
Watertoets Perceelscore	B
Watertoets Gebouwscore	A
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd