Energiezuinige en instapklare starterswoning met 2 slaapkamers in hartje Erembodegem

Erembodegem - Leuvestraat 51 | € 260.000,00

Ben je op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning op een toplocatie waar je meteen kan intrekken zonder zorgen? Deze charmante rijwoning op wandelafstand van het centrum van Erembodegem is een niet te missen parel!

De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt en verkeert vandaag in optimale staat, waardoor ze perfect instapklaar is voor starters, singles, éénoudergezinnen of investeerders. Met een uitstekende EPC-score en tal van recente vernieuwingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd via de inkomhal die toegang geeft tot de verzorgde badkamer met douche in bad, toilet, badkamermeubel en aansluiting voor was- en droogmachine. De leefruimte biedt een gezellige setting voor een knusse zithoek en tv-ruimte waar je volledig tot rust komt. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met plaats voor een eettafel en zelfs een handig thuiswerkhoekje.

Dankzij het grote raam en de lichtkoepel geniet de keuken van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers die flexibel in te richten zijn naar jouw noden.

Een extra troef is de afgesloten buitenruimte waar je kan genieten van een frisse neus, een gezellige barbecue of een rustig moment na een drukke dag. Via deze buitenruimte heb je toegang tot de gedeelde koer met een eigen garage, ideaal voor opslag, fietsen of huisvuil, en bovendien is de woning ook langs de achterzijde bereikbaar.

EPC A – 98 kWh (!) / 8 Zonnepanelen (2023) / CV Aardgas (2024) / Voorgevelisolatie (2024) / Dak (2022) / Elektriciteit conform / Asbestveilig … en laag KI van 326 EURO!

Ook de ligging is een absolute meerwaarde met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Daarnaast geniet je van tal van wandel-, fiets- en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving.

Ben jij klaar om deze energiezuinige en instapklare woning jouw nieuwe thuis te maken of een slimme investering te doen? Contacteer ons vandaag nog en plan je bezoek, want zulke opportuniteiten zijn zeldzaam en snel weg.