Op te frissen stadswoning nabij centrum Aalst

Aalst - Felix de Hertstraat 96 | € 185.000,00

Deze stadswoning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Aalst en het stadspark.

Voorzien van een ruime woonkamer, leefruimte met keuken met aansluitend een badkamer (met meubel, toilet en douche). Op het verdiep bevinden er zich 1 slaapkamer en ruime overloop die perfect dienst kan doen als 2e slaapkamer. De zolder is toegankelijk met zolderluik en laat zich eenvoudig omvormen naar bijkomende slaapkamer(s) of hobbyruimte.

De woning beschikt ook over een buitenruimte, welke nu deels is ingenomen door een buitenberging. Deze berging kan perfect worden omgetoverd tot extra terrasruimte.

Gunstig KI van 282 EURO / CV op Aardgas / Dubbel glas / Voorgevelisolatie… voldoende parkeervoorziening in de straat.

Deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis voor elk gezin dankzij de nabijheid van het centrum, winkels, scholen, stadspark, verbindingswegen en openbaar vervoer.

Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO, te verbouwen aan 6 % BTW!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	96 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	8 ㎡
Keuken	19 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	11 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	25 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	70 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Koer	1
Beglazing	(HR) Dubbel / Enkel glas
Isolatie	Voorgevel
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	PVC / Hout
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 282
EPC score	359 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20260527-0003878811-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd