Te renoveren gezinswoning met potentieel op een gunstige locatie

Affligem - Boekhoutstraat 82 | € 225.000,00

Bent u op zoek naar een woning die volledig naar eigen smaak en visie kan worden vernieuwd?

Deze eigendom, gelegen op een bijzonder gunstige en centrale locatie nabij alle voorzieningen en met een vlotte aansluiting op de E40, vormt een uitstekende basis voor een totaalrenovatie met toekomstwaarde.

EPC label D – Geen renovatieplicht! / CV Aardgas / Dubbel glas – PVC / … Betonstructuur.

De woning biedt dankzij haar structuur en indeling tal van renovatiemogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte, die na renovatie kan worden ingericht als een comfortabele living. Aansluitend ligt de keuken, die volledig opnieuw kan worden ontworpen volgens hedendaagse normen. Verder is er op dit niveau een apart toilet aanwezig.

Achteraan beschikt de woning over een koer, die mits heraanleg kan worden omgevormd tot een aangename buitenruimte. De garage biedt bijkomend comfort en extra bergruimte. De kelder biedt extra opbergmogelijkheden en is vlot bereikbaar vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Ook deze verdieping laat toe om een functionele en eigentijdse indeling te creëren, afgestemd op de noden van starters of gezinnen.

De ruime zolderverdieping biedt extra potentieel en kan worden ingericht als bijkomende leef- of slaapruimte, een hobbykamer of thuiskantoor. Hierdoor kan de woning aanzienlijk worden uitgebreid in bewoonbare oppervlakte.

Dankzij de centrale ligging, de aanwezige volumes en de mogelijkheid tot een volledige herinrichting kan dit pand interessant zijn voor investeerders, starters en gezinnen die op zoek zijn naar een renovatieproject met sterke meerwaarde. Hier krijgt u de kans om een woning volledig naar eigen hand te zetten op een zeer interessante locatie.

Ziet u de mogelijkheden van deze eigendom? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Maak een afspraak

Binnenkant

Aantal slaapkamers	2
Badkamer	9 ㎡
Garage	15 ㎡
Kelder	7 ㎡
Keuken	9 ㎡
Slaapkamer	16 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Woonkamer	34 ㎡
Zolder	40 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Bouwjaar	1960
Tot. opp.	89 ㎡
Ligging	Omgeving school, Stadsrand
Beglazing	Dubbel glas
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 582
EPC score	345 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20250801-0003657114-RES-1
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd