Ruime gezinswoning met potentieel nabij centrum Denderleeuw

Denderleeuw - Nieuwstraat 48 | € 349.000,00

Deze gezinswoning met garage en zuidwestgerichte tuin biedt een uitzonderlijke kans voor wie een solide thuis zoekt met groeipotentieel.

De uitnodigende inkomhal met gastentoilet vormt de start van een woning die bruist van mogelijkheden. Vervolgens is er een inpandige garage met elektrische poort en polyvalente ruimte die kan ingericht worden als home office / hobby- of slaapkamer(s), alle nutsvoorzieningen aanwezig. Maar zich even goed leent om omgevormd te worden naar een praktijkruimte of kangoeroewonen van ca 43 m².

Op de eerste verdieping verwelkomt een lichtrijke woonkamer met open haard en parketvloeren je in een sfeer van warmte en gezelligheid. Aansluitend biedt het overdekte terras een heerlijke plek om dagdagelijks van buiten te genieten. De aparte keuken en het extra toilet zorgen voor extra comfort op deze verdieping. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers die elk een eigen invulling toelaten. De badkamer vervolledigt dit functionele slaapniveau.

In de tuin geniet u van de ideale oriëntatie, zuid. Hier kan je in alle rust genieten van zon en je kinderen een plek bieden om ongestoord te ravotten.

Bouwjaar 1973 - Betongewelven / EPC C = Geen renovatieplicht / Dubbel glas / CV op aardgas … steeds piekfijn onderhouden.

De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen maakt het dagelijks leven bijzonder praktisch en versterkt de strategische ligging van deze woning.

Met een doordachte opfrissing creëer je hier een comfortabele, toekomstgerichte thuis. De robuuste structuur vormt een ideale basis voor modern wooncomfort. De ruime indeling laat toe om flexibel mee te groeien met jouw levensstijl.

Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Vraag vandaag nog een bezoek aan en ontdek zelf hoe dit huis kan uitgroeien tot jouw warme gezinsnest.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	245 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	8 ㎡
Garage	24 ㎡
Keuken	15 ㎡
Polyvalente Ruimte	43 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	13 ㎡
Slaapkamer	13 ㎡
Toilet	2
Veranda	17 ㎡
Woonkamer	47 ㎡
Zolder	5 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Bouwjaar	1973
Tot. opp.	166 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Centrum, Dorp
Bebouwing	Gesloten
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 1194
EPC score	279 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20251025-0003718400-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd