Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

Nieuwerkerken - Hoezestraat 17 | € 225.000,00

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel volledig op kan drukken? Deze gezinswoning biedt een unieke kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die dromen van een thuis op maat.

Gunstig KI van 421 EUR / Doorgang naast de woning – Garage en stalling / Riante tuin … perceeloppervlakte circa 12 are. Mogelijkheid tot aankoop aan 2% verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO. Te renoveren aan 6% BTW.

Deze eigendom is gelegen in een aangename woonomgeving in Nieuwerkerken, met het centrum van Aalst binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen bereik je vlot steden zoals Brussel en Gent – ideaal voor pendelaars of wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de hall met gastentoilet. Van hieruit bereik je de eet- en/of leefruimte en de keuken met aanpalende berging. Beide geven uit op het terras en tuin.

Op het verdiep ontdek je 3 slaapkamers alsook de badkamer. Bovendien is er nog een zolder aanwezig.

De grote tuin is perfect zuidgeoriënteerd en bereikbaar via gedeelde doorgang. Hier geniet je van zonnige dagen, gezellige barbecues met vrienden of speelmomenten met de kinderen. Dankzij de doorgang naast de woning heb je bovendien een handige rechtstreekse toegang tot de tuin – ideaal voor auto’s, fietsen, afvalcontainers of tuinmateriaal.

De doordachte indeling en de beschikbare ruimtes bieden deze woning enorm veel potentieel en zeker voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn droomwoning wil realiseren.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Zie jij hier jouw toekomst? Grijp deze kans en plan vandaag nog jouw bezoek – deze woning wacht op jouw visie en creativiteit!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	113 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	5 ㎡
Berging	1 ㎡
Garage	26 ㎡
Keuken	15 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	9 ㎡
Slaapkamer	8 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	23 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Te renoveren
Tot. opp.	1220 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Landelijk, Stadsrand, Dorp
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Enkel glas

Informatieplicht

K.I.	€ 421
EPC score	798 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20260504-0003860986-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd