Renovatieproject in de groene stadsrand van Aalst

Aalst - Reinaertdreef 12 | € 189.000,00

Deze halfopen woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een groene en rustige omgeving. Gelegen op een perceel van ca. 260 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken.

Gebouwd in 1964 / Niet overstromingsgevoelig gebied (A/A) / Aardgas / Betonstructuur / Regenwaterput / ….

Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte, een keuken, een hal en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime garage die extra opbergmogelijkheden bieden. U kan in de tuin rustig genieten van het goede weer of een BBQ met familie en vrienden.

De ligging is uitstekend: gelegen in een doodlopende straat; winkels en invalswegen bevinden zich vlakbij, terwijl je ook op wandelafstand van natuurgebied Honegem bent. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!

Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	132 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	4 ㎡
Garage	25 ㎡
Kelder	13 ㎡
Keuken	14 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	10 ㎡
Slaapkamer	9 ㎡
Toilet	2
Veranda	1
Woonkamer	24 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Bouwjaar	1964
Tot. opp.	261 ㎡
Oriëntatie	West
Ligging	Stadsrand, Rustig
Bebouwing	Halfopen
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel / Enkel glas
Elektriciteit	Niet conform
Keuken	Geïnstalleerde keuken
Raamwerk	PVC / Hout
Verwarming	Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 872
EPC score	750 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20250319-0003557565-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Ja
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd