Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en terras

Aalst - Geraardsbergsestraat 236 bus 13 | € 209.000,00

Bent u op zoek naar een slimme investering of een comfortabele eigen stek op wandelafstand van het centrum van Aalst? Ontdek dit lichtrijke appartement van ca. 100 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift.

Bij het binnenkomen via de gepantserde inkomdeur valt meteen de ruime inkomhal met ingemaakte kasten op – ideaal voor extra opbergruimte. De lichtrijke leefruimte met open haard nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de praktische keuken met gezellig eethoekje perfect aansluit op het dagelijkse comfort. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een ondergrondse privéberging.

Dankzij de recente vernieuwingen – waaronder een nieuwe veiligheidsdeur, dakrenovatie, centrale verwarmingsketel en leidingen, lift en terras – is dit appartement volledig instapklaar.

EPC – label B (170 kWh) / (HR) - Dubbel glas / CV op aardgas / Elektriciteit conform / Asbestveilig / Gepantserde deur / Elektrische zonnewering … Mogelijkheid tot overname meubels.

Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO.

De ligging is ideaal: nabijheid van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het stadspark van Aalst. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van de E40 en belangrijke invalswegen – vlot en centraal!

Of u nu op zoek bent naar een waardevaste investering of een aangename thuis in de stad, dit appartement heeft het allemaal, boek nu jouw afspraak.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	100 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	3 ㎡
Kelder	4,5 ㎡
Keuken	9 ㎡
Slaapkamer	16 ㎡
Slaapkamer	11 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	47 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Videofoon

Buitenkant

Type	Appartement
Alg. staat	Instapklaar
Bouwjaar	1969
Tot. opp.	104 ㎡
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Terras	4 ㎡
Beglazing	(HR) - Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 914
EPC score	170 kWh/㎡ jaar - Label B

EPC nr.	20251112-0003730713-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd