+27

Te renoveren, halfopen woning met zuid gerichte tuin

Lede - Bremenhulweg 41 | € 279.000,00

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer. De ligging is praktisch en aangenaam, met het station, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen op korte afstand.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Aansluitend bevindt zich de keuken, gevolgd door een grote woon- en eetruimte die geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote aantal vernieuwde ramen. Op het gelijkvloers is ook de badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes die kunnen dienen als dressing, berging, hobbyruimte of die, mits renovatie, kunnen worden ingericht als een extra was- of badkamer. De woning beschikt bovendien over een nog af te werken zolder.

Buiten geniet u van een zuid gerichte tuin. Verder zijn er een te vernieuwen garage en extra opbergruimtes aanwezig. Aan de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Gunstig KI 480 EUR / Aardgas / Dubbel glas / Voldoende parkeervoorziening aan de woning / Zuidgerichte Tuin / Mogelijkheid te verbouwen aan 6% BTW!

Dankzij de indeling en de beschikbare ruimtes biedt dit pand veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject en een woning volledig in te richten naar eigen noden.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	165 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	6 ㎡
Berging	4 ㎡
Berging	4 ㎡
Garage	1
Kelder	11 ㎡
Keuken	19 ㎡
Slaapkamer	19 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	29 ㎡
Zolder	1
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	605 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Rustig
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC / Hout
Verwarming	Gas

Informatieplicht

K.I.	€ 438
EPC score	627 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20251223-0003763388-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd