Gerenoveerde gezinswoning met tuin in Erembodegem

Erembodegem - Ronsevaalstraat 3 | € 279.000,00

Ben je op zoek naar een woning waar je meteen je nieuwe leven kan beginnen? Gevonden!

Deze recent gerenoveerde woning in Erembodegem combineert een uitstekende ligging met een warm thuisgevoel. Je woont hier op een boogscheut van het centrum van Erembodegem en Aalst, vlak bij supermarkten, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevinden de natuurgebieden Kluizenbos en Osbroek zich op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers én gezinnen die graag genieten van rust en buitenleven.

De woning onderging heel wat renovaties zoals: Nieuw dak met dakisolatie / Veranda / Vloeren / CV Ketel / … EPC label C – 236 kWh/m²- geen renovatieplicht / Elektriciteit conform / CV op Aardgas – Gashaard / Asbestveilig / … Beperkt KI van 488,00 EURO.

Bij het binnenkomen bereik je via de inkomhal het hart van de woning: een sfeervolle leefruimte die naadloos overgaat in de vernieuwde keuken. Dankzij de veranda-uitbouw baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat meteen een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. Via het schuifraam stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, waar een handig tuinhuis extra opbergmogelijkheden biedt – west georiënteerd. Verder op het gelijkvloers vind je de vernieuwde badkamer met douche, lavabo en toilet.

Op de eerste verdieping wachten twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een extra kamer die je flexibel kan inrichten als bureau, dressing, kinderkamer of handige opbergruimte, alsook een ingebouwde kast op de overloop.

De geïsoleerde zolder biedt nog de mogelijkheid om een bijkomende slaapkamer te creëren, perfect voor wie extra ruimte nodig heeft.

Ben jij toe aan een gerenoveerde woning op een uitmuntende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog jouw bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	157 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	4 ㎡
Berging	1 ㎡
Berging	2 ㎡
Dressing	5 ㎡
Keuken	18 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	34 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	134 ㎡
Oriëntatie	West
Ligging	Omgeving school, Stadsrand, Dorp
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	Ja
Tuinhuis	11 ㎡
Beglazing	HR-Dubbel glas
Dak	Vernieuwd (2022 / 2025)
Elektriciteit	Conform
Isolatie	Dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas (2020)

Informatieplicht

K.I.	€ 488
EPC score	236 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20251117-0003734512-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd