+19

Gezinswoning met potentieel nabij het centrum van Aalst

Aalst - Leopoldlaan 156 | € 259.000,00

Op zoek naar een solide woning of slimme investering op een topligging? Deze woning onderging reeds tal van renovaties maar dient verder afgewerkt te worden.

Deze gesloten bebouwing vlak bij het centrum van Aalst combineert bereikbaarheid met groeipotentieel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als verhuur.

EPC Label C – Geen renovatieplicht / (HR)-Dubbel glas / Betonstructuur / … Zuidwest georiënteerde tuin.

Op het gelijkvloers vindt u een aangename leefruimte, een praktische keuken en WC. De aansluitende veranda biedt zicht op het terras en de tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer, wat zorgt voor een comfortabele basis. De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als één of twee extra kamers.

Dankzij de sterke ligging en de mogelijkheden is dit pand ideaal voor starters, gezinnen én investeerders die op zoek zijn naar meerwaarde.

Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	171 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	6 ㎡
Berging	4 ㎡
Kelder	8 ㎡
Keuken	8 ㎡
Slaapkamer	20 ㎡
Slaapkamer	15 ㎡
Toilet	2
Veranda	15 ㎡
Woonkamer	39 ㎡
Zolder	39 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Warmtepomp

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Licht op te frissen
Tot. opp.	196 ㎡
Ligging	Omgeving school, Stadsrand
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	(HR)-Dubbel glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC / Hout
Verwarming	Aardgas / Warmtepomp

Informatieplicht

K.I.	€ 619
EPC score	275 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20260323-0003830343-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd