+28

Rustige gelegen gezinswoning met tuin

Aalst - Langestraat 154 | € 315.000,00

Op zoek naar een warme thuis waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen? Deze wowing, gelegen op het einde van een doodlopende straat nabij centrum Aalst, biedt het allemaal. Hier woon je centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, maar toch omgeven door groen en stilte.

Bij het betreden van de woning kom je in een praktische inkomhal met een eerste afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit stap je de lichtrijke en moderne leefruimte binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename en open sfeer. Dit is zonder twijfel het hart van de woning, een plek waar het hele gezin samenkomt en waar je je meteen thuis voelt.

Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, met directe toegang tot de was- en bergruimte. De aanwezige kelder biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je 2 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een bureauruimte die ingericht kan worden als derde slaapkamer. De badkamer en extra bergkamer maken deze verdieping volledig en comfortabel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Buiten geniet je van een uiterst rustige tuin zonder inkijk – een veilige en heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om zelf tot rust te komen. Achteraan is de woning bereikbaar via een handige doorgang, ideaal voor fietsen of afval, en bijkomende opbergruimte.

Dubbel glas – PVC / CV op aardgas / Rustige ligging / …

Deze woning combineert ruimte, ligging en potentieel op een unieke manier en is daarmee de perfecte match voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een thuis in een rustige, maar centrale omgeving.

Grijp deze unieke kans en plan vandaag nog je bezoek – ontdek zelf de charme, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	138 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Badkamer	8 ㎡
Berging	26 ㎡
Dressing	4 ㎡
Kelder	1
Keuken	9 ㎡
Slaapkamer	17 ㎡
Slaapkamer	13 ㎡
Slaapkamer	12 ㎡
Veranda	10 ㎡
Wasplaats	6 ㎡
Woonkamer	30 ㎡
Zolder	34 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	360 ㎡
Ligging	Landelijk, Omgeving school, Stadsrand, Rustig
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	(HR) Dubbel glas
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 618
EPC score	657 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20190614-0002169575-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht	Ja
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd