+28

Op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin

Aalst - Klaterbaan 113 | € 315.000,00

Bent u op zoek naar een gezinswoning met tuin, garage en oprit, gelegen in een verkeersluwe en strategisch gunstige omgeving? Dan kan deze eigendom perfect aansluiten bij uw verwachtingen.

Dankzij de ligging nabij belangrijke verbindingswegen, het OLV-ziekenhuis, winkels, het stedelijk zwembad en openbaar vervoer vormt deze woning een praktische uitvalsbasis voor elk gezin.

Elektriciteit conform / Dubbel glas / Oprit met parkeervoorziening / Betonstructuur / …

De leefruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de vele ramen en biedt tal van mogelijkheden om een warme, hedendaagse leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Achteraan, grenzend aan de leefruimte, bevindt zich een veranda die mits aanpassing kan worden omgevormd tot een extra leefruimte met zicht op de tuin. De garage en kelder zorgen voor bijkomende bergruimte en extra praktisch comfort.

Op de eerste verdieping telt de woning 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of starters met toekomstplannen. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bijkomend potentieel en kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Deze eigendom combineert een sterke ligging met mooie volumes en een mooie lichtinval dankzij de brede straat. Een interessante opportuniteit voor wie niet terugdeinst voor opfrissingswerken en op zoek is naar een woning met duurzame meerwaarde.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	181 ㎡
Aantal slaapkamers	3
Garage	15 ㎡
Kelder	8 ㎡
Keuken	1
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	13 ㎡
Slaapkamer	8 ㎡
Toilet	1
Veranda	17 ㎡
Woonkamer	29 ㎡
Zolder	34 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	418 ㎡
Ligging	Omgeving school, Stadsrand
Bebouwing	Halfopen
Terras	Ja
Tuin	Ja
Beglazing	Dubbel glas
Elektriciteit	Conform
Keuken
Raamwerk	PVC

Informatieplicht

K.I.	€ 820
EPC score	479 kWh/㎡ jaar - Label E

EPC nr.	20260115-0003776193-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd