Stadswoning met tuin nabij centrum Aalst

Aalst - Slotstraat 47 | € 195.000,00

Op een boogscheut van het kloppend hart van de stad, treft u deze goed bereikbare stadwoning met tuin in een verkeersluwe straat.

Voorzien van een lichtrijke leefruimte met aansluiting voor gas-/pelletkachel, open keuken met aansluitend de vernieuwde badkamer met meubel, toilet en bad en veranda met aansluiting voor was-/droogmachine. Op het verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De zolder is toegankelijk met vaste trap en laat zich eenvoudig omvormen naar bijkomende slaap- of hobbyruimtes.

In de zuidgeoriënteerde tuin kan u naar hartenlust genieten van zon, een BBQ organiseren of tot rust komen.

Gunstig KI van 327 EURO / Zolder geïsoleerd / Asbestveilig / … voldoende parkeervoorziening voor de woning of naburige openbare parking.

Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 2.800 euro of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

De locatie en de directe omgeving van centrum en OLV-Ziekenhuis, verbindingswegen, winkels en openbaar vervoer maken van deze woning de perfecte uitvalsbasis voor elk gezin.

Wordt dit uw nieuwe thuis?

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	155 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	4 ㎡
Berging	2 ㎡
Keuken	14 ㎡
Slaapkamer	17 ㎡
Slaapkamer	11 ㎡
Toilet	1
Veranda	12 ㎡
Woonkamer	27 ㎡
Zolder	40 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering

Buitenkant

Type	Huis
Tot. opp.	150 ㎡
Oriëntatie	Zuid
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Terras	Ja
Tuin	62 ㎡
Dak	Geïsoleerd
Elektriciteit	Niet conform
Isolatie	Dak
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Sanitair	Vernieuwd

Informatieplicht

K.I.	€ 327
EPC score	730 kWh/㎡ jaar - Label F

EPC nr.	20241001-0003393840-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd