Handelswoning met garage en buitenruimte

Erembodegem - Leuvestraat 75 | € 330.000,00

Bent u al langer op zoek naar een pand waar u wonen en werken kan combineren. Een plek om jouw eigen businessidee vorm te geven en toch dichtbij te wonen? Dan is deze handelswoning mogelijks wel het antwoord op jouw zoektocht!

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 264 m² en een indrukwekkende straatbreedte van +/- 36 meter biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. De huidige eigenaar deelde het voormalige winkelpand op in twee volwaardige woonentiteiten.

De voormalige winkelruimte werd omgetoverd tot een aangenaam éénslaapkamerappartement (niet vergund). Met beperkte aanpassingswerken vormt u deze ruimte terug om tot een handelsruimte.

Aansluitend maar volledig afgescheiden bevindt zich de hoofdwoning. Hier geniet u van een royale zithoek met een gezellige houtkachel die instant warmte en sfeer brengt.

e woning beschikt verder over een badkamer met meubel en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime keuken. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine, droogkast en extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobby- of stockageruimte.

De ruime garage van 31 m² maakt het geheel extra praktisch voor thuiswerkers en zelfstandigen. U geniet van de buitenlucht of een gezellige BBQ op de verharde buitenruimte van +/- 70 m².

Gelegen nabij het centrum van Erembodegem combineert deze eigendom rust met een bijzonder vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

Dit is een zeldzame opportuniteit voor wie een toekomstgerichte pand zoekt op een strategische locatie. Wilt u het volledige potentieel zelf ervaren, aarzel dan niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan.

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.