Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en staanplaats

Aalst - Koolstraat 73 A bus 2 | € 240.000,00

Droomt u van comfortabel wonen op een absolute topligging in Aalst? Dit lichtrijke gelijkvloers appartement bevindt zich midden in het levendige stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en alle faciliteiten situeren zich op een steenworp afstand. Tegelijk geniet u hier van rust en ontspanning, mede dankzij de nabijheid van het charmante Koningin Astridpark, dat zich letterlijk om de hoek bevindt.

Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal die u verwelkomt en toegang biedt tot de ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend vindt u de eetplaats en de praktische keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de privatieve buitenruimte via een schuifraam.

Verder telt het appartement 2 volwaardige slaapkamers, ideaal voor zowel eigen bewoning als verhuur. De badkamer is uitgerust met een lavabo en douche. Er is ook een apart toilet voorzien voor extra comfort.

Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve ondergrondse staanplaats én een kelderberging, beide inbegrepen in de prijs.

CV Aardgas / Dubbel glas / Asbestveilig / (Elektrische) rolluiken / Veiligheidsdeur / Lift aanwezig in het gebouw - toegang kelderberging en private staanplaats … ook financieel zijn er interessante voordelen, zoals de mogelijkheid tot aankoop aan 2% verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO.

Kortom, dit appartement combineert comfort, een uitstekende ligging en een sterk investeringspotentieel in één aantrekkelijk geheel.

Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek.

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	88 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	4 ㎡
Kelder	6 ㎡
Keuken	9 ㎡
Slaapkamer	12 ㎡
Slaapkamer	10 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	33 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering

Buitenkant

Type	Appartement
Bouwjaar	1968
Tot. opp.	109 ㎡
Ligging	Centrum, Stadskern, Rustig
Bebouwing	Gesloten
Parkeerplaats	1
Terras	15 ㎡
Beglazing	Dubbel Glas
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 877
EPC score	378 kWh/㎡ jaar - Label D

EPC nr.	20260328-0003833144-RES-1
Watertoets Perceelscore	C
Watertoets Gebouwscore	C
Overstromingsgev.	Neen
Afgeb. oeverzone	Neen
Ligging in signaalgebied	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd