Goeiemorgen

Q: Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Ja, een aankoopbelofte is bindend zodra jij als koper deze ondertekent. Wanneer je een bod uitbrengt op een woning en de verkoper gaat akkoord met jouw bod en de aankoopbelofte bevat geen opschortende voorwaarde, dan is er wettelijk gezien een verkoop gesloten. Dit betekent dat je als koper verplicht bent om de woning te kopen tegen de afgesproken voorwaarden en de verkoper is verplicht de woning aan jou te verkopen. Het is dus belangrijk om goed na te denken voordat je een bod uitbrengt of een aankoopbelofte ondertekent, aangezien het verplichtingen met zich meebrengt zodra het ondertekend is. Voorbeeld Stel dat je een woning op het oog hebt en een aankoopbelofte ondertekent. Zodra de verkoper jouw bod accepteert en ook de belofte ondertekent, ben je juridisch verplicht om de woning te kopen. Zelfs als je later twijfelt, kun je niet zomaar afzien van de overeenkomst zonder juridische en/of financiële gevolgen.

Q: Wat is het kadastraal inkomen van een onroerend goed?

Het kadastraal inkomen of KI is een schatting van het jaarlijkse inkomen dat een onroerend goed zou opleveren indien het verhuurd zou worden. Het is een administratief bedrag dat door de overheid wordt vastgesteld en dient als basis voor het berekenen van belastingen zoals de onroerende voorheffing. Het kadastraal inkomen wordt berekend door verschillende factoren, zoals de ligging, de grootte en de aard van het vastgoed in overweging te nemen. Het is geen werkelijk inkomen, maar een hypothetisch bedrag dat gebruikt wordt voor fiscale doeleinden. Het kadastraal inkomen speelt een belangrijke rol bij de belastingheffing in België. Het wordt gebruikt om de onroerende voorheffing te berekenen, een belasting die je als eigenaar van vastgoed jaarlijks moet betalen. Het kadastraal inkomen is dus van invloed op de hoogte van de belastingen die je verschuldigd bent. Voorbeeld Stel je hebt een woning die een kadastraal inkomen van €1.000 heeft. De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van dit bedrag en afhankelijk van de plaatselijke belastingtarieven, krijg je een aanslag voor de te betalen belasting. Deze moet je jaarlijks betalen, meestal binnen enkele maanden na de aankondiging door de belastingdienst.

Q: Wanneer krijg ik de sleutel van de woning die ik gekocht heb?

Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning op het moment dat de authentieke akte wordt verleden bij de notaris. Dat is het officiële moment waarop de verkoop wordt afgerond en jij juridisch eigenaar wordt van het pand. De sleuteloverdracht gebeurt dus niet bij het tekenen van het compromis, maar pas na de betaling van de volledige aankoopprijs en de kosten (zoals registratierechten en notariskosten). Vanaf het moment dat de akte ondertekend is, heb je niet alleen het recht om de woning te betreden maar ben je ook volledig verantwoordelijk voor het goed. Dat wil zeggen dat je dan ook instaat voor alle lasten zoals de onroerende voorheffing, verzekeringen, nutsvoorzieninge enzovoort. Voorbeeld Stel, je ondertekent het compromis op 1 februari. Er wordt een periode van drie maanden voorzien tot aan de ondertekening van de notariële akte. Op dit tijdstip ga je samen met de verkoper naar de notaris. Daar betaal je het saldo van de aankoopprijs en onderteken je de akte. Op dat moment ontvang je de sleutels en mag je officieel intrekken in je nieuwe woning.

Wil je vastgoed kopen, huren, verkopen of een gratis schatting?

Immo Vastima regelt dat.

IMMO VASTIMA VERKOOPT OF VERHUURT JOUW HUIS, APPARTEMENT OF ANDER VASTGOED IN RUIME REGIO AALST

Wij doen het voor jou. Da’s geen verkooppraatje, het is onze filosofie.

Bij Vastima krijg je een totaalpakket: transparante communicatie, een innovatieve én menselijke aanpak. Dat zorgt voor een betere klantervaring, sterke resultaten en meer zekerheid om jouw eigendom snel en tegen de beste prijs te verkopen.

We werken digitaler, slimmer en persoonlijker dan traditionele makelaars. Geen standaardadvertenties, maar doordachte marketing die écht werkt. Met krachtige tools, knappe fotografie en een aanpak op maat zetten we jouw woning optimaal in de kijker.

Van de eerste kennismaking tot ver na de verkoop staan we aan jouw zijde. Wij regelen alles. Geen stress, wel gemoedsrust en een vlotte verkoop. Inclusief onze ervaring en vakkennis. Beloofd!

score 4,6 | 145 reviews

score 4,8 | 67 reviews

Nieuw vastgoed

Huis

Erembodegem

Renovatiewoning met aanpalende bouwgrond nabij centrum Erembodegem

€ 274.000,00

1060 ㎡

181 ㎡

2

Grond

Erembodegem

Bouwgrond nabij centrum Erembodegem met zuidgerichte tuin

€ 115.000,00

307 ㎡

0 ㎡

0

Huis

Erembodegem

Renovatiewoning met grote tuin nabij centrum Erembodegem

€ 159.000,00

753 ㎡

181 ㎡

2

Ontdek ons aanbod

Nieuw vastgoed

Huis

Erembodegem

Renovatiewoning met aanpalende bouwgrond nabij centrum Erembodegem

€ 274.000,00

1060 ㎡

181 ㎡

2

Grond

Erembodegem

Bouwgrond nabij centrum Erembodegem met zuidgerichte tuin

€ 115.000,00

307 ㎡

0 ㎡

0

Huis

Erembodegem

Renovatiewoning met grote tuin nabij centrum Erembodegem

€ 159.000,00

753 ㎡

181 ㎡

2

Ontdek ons aanbod

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

Hoe tevreden? Bij de 226 referenties geven onze klanten ons gemiddeld 4,7/5! Hoe kunnen we jou van dienst zijn?

In september zijn mijn verloofde en ik op ons droomhuis gestoten. Vastgoedkantoor Vastima? Daar hadden wij tot op dat moment nog nooit van gehoord. Maar wat een dienstverlening!

Snel een afspraak tot bezichtiging kunnen plannen. Vlotte babbel en zeer duidelijke informatie over het huis. Toen we besliste het huis te kopen is alle communicatie zeer vlot verlopen. Onze keuze van makelaar was dan ook snel gemaakt toen wij de beslissing namen om ons eigen appartement te verkopen.

Pieter zorgde voor een zeer goede begeleiding tijdens onze verkoop. We wisten wat er van ons verwacht werd, en wij wisten wat we van Vastima konden verwachten. Het appartement is dankzij de professionaliteit en kennis van Pieter en zijn team op een korte tijd verkocht. Waarvoor onze oprechte dankbaarheid aan het hele team!

Wanneer er in de toekomst iemand aan ons vraagt of wij een vastgoedkantoor kennen voor de koop of verkoop van hun pand, dan zal er bij ons maar één naam te binnen schieten: Vastima!

Pieter, nogmaals bedankt voor de vlotte aankoop en verkoop van de panden. Wie weet kruisen onze wegen in de toekomst nog wel eens! Veel succes in je verdere carrière.

De Naeyer - Leemans Aalst

Beste Pieter,

Woorden schieten ons eigenlijk tekort.

De samenwerking verliep heel vlot en we voelden ons dadelijk op ons gemak bij jou.

Dus hartelijk dank voor alles en tot ziens, we zullen je een dikke pint betalen bij het volgend weerzien.

Vele groeten en nog veel succes!

Buggenhout Aalst

Heel goed, snel, correct en betrouwbaar!

Van de Velde - Aalst

Gratis schatting Verkopen

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

Hoe tevreden? Bij de 226 referenties geven onze klanten ons gemiddeld 4,7/5! Hoe kunnen we jou van dienst zijn?

In september zijn mijn verloofde en ik op ons droomhuis gestoten. Vastgoedkantoor Vastima? Daar hadden wij tot op dat moment nog nooit van gehoord. Maar wat een dienstverlening!

Snel een afspraak tot bezichtiging kunnen plannen. Vlotte babbel en zeer duidelijke informatie over het huis. Toen we besliste het huis te kopen is alle communicatie zeer vlot verlopen. Onze keuze van makelaar was dan ook snel gemaakt toen wij de beslissing namen om ons eigen appartement te verkopen.

Pieter zorgde voor een zeer goede begeleiding tijdens onze verkoop. We wisten wat er van ons verwacht werd, en wij wisten wat we van Vastima konden verwachten. Het appartement is dankzij de professionaliteit en kennis van Pieter en zijn team op een korte tijd verkocht. Waarvoor onze oprechte dankbaarheid aan het hele team!

Wanneer er in de toekomst iemand aan ons vraagt of wij een vastgoedkantoor kennen voor de koop of verkoop van hun pand, dan zal er bij ons maar één naam te binnen schieten: Vastima!

Pieter, nogmaals bedankt voor de vlotte aankoop en verkoop van de panden. Wie weet kruisen onze wegen in de toekomst nog wel eens! Veel succes in je verdere carrière.

De Naeyer - Leemans Aalst

Beste Pieter,

Woorden schieten ons eigenlijk tekort.

De samenwerking verliep heel vlot en we voelden ons dadelijk op ons gemak bij jou.

Dus hartelijk dank voor alles en tot ziens, we zullen je een dikke pint betalen bij het volgend weerzien.

Vele groeten en nog veel succes!

Buggenhout Aalst

Heel goed, snel, correct en betrouwbaar!

Van de Velde - Aalst

Gratis schatting Verkopen

5 tips voor een snellere verkoop

Download onze gids boordevol praktische tips om jouw eigendom succesvol te verkopen.

Download

5 tips voor een snellere verkoop

Download onze gids boordevol praktische tips om jouw eigendom succesvol te verkopen.

Download

Jouw vragen
onze antwoorden

Is een aankoopbelofte bindend als ik die onderteken?

Kosten bij het kopen van een woning: Wat moet je weten?

Wat is het kadastraal inkomen van een onroerend goed?

Wanneer krijg ik de sleutel van de woning die ik gekocht heb?

Mijn woning verkopen of eerst een nieuwe kopen? Zo maak je de overgang makkelijker

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Vraag nu je gratis schatting aan en ontdek wat jouw woning echt waard is!

Gratis schatting

Vastgoednieuws

Wat leeft er op de vastgoed- markt en bij Immo Vastima? Wat moet je zeker weten? Welke tendensen en actua mag je niet missen? Hier lees je het allemaal.

Nieuwsoverzicht

Een nieuw jaar, nieuwe regels voor 2025 in vastgoedland

Nieuwsoverzicht

Goeiemorgen

IMMO VASTIMA VERKOOPT OF VERHUURT JOUW HUIS, APPARTEMENT OF ANDER VASTGOED IN RUIME REGIO AALST

Nieuw vastgoed

Nieuw vastgoed

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

5 tips voor een snellere verkoop

5 tips voor een snellere verkoop

Jouw vragen
onze antwoorden

Gratis schatting

Gratis schatting

Vastgoednieuws

Vastgoednieuws

Een nieuw jaar, nieuwe regels voor 2025 in vastgoedland

Opzeg huurcontract en vergoeding na omzetting van een kortlopend naar 9 jaar: de regels op een rijtje

Alles over de gratis verzekering gewaarborgd wonen

Goeiemorgen

IMMO VASTIMA VERKOOPT OF VERHUURT JOUW HUIS, APPARTEMENT OF ANDER VASTGOED IN RUIME REGIO AALST

Nieuw vastgoed

Nieuw vastgoed

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

Zij zijn al tevreden, nu jij nog

5 tips voor een snellere verkoop

5 tips voor een snellere verkoop

Jouw vragen onze antwoorden

Gratis schatting

Gratis schatting

Vastgoednieuws

Vastgoednieuws

Een nieuw jaar, nieuwe regels voor 2025 in vastgoedland

Opzeg huurcontract en vergoeding na omzetting van een kortlopend naar 9 jaar: de regels op een rijtje

Alles over de gratis verzekering gewaarborgd wonen

Jouw vragen
onze antwoorden