Het verlijden van de akte: wat is het en waar moet je als verkoper op letten?
De compromis is getekend, de koper is enthousiast, en het papierwerk is zo goed als rond. Maar er wacht nog één belangrijke stap voor de verkoop definitief is: het verlijden van de akte. Wat betekent dat precies voor jou als verkoper? En waar moet je op letten in deze laatste fase?
Wat betekent het verlijden van de akte?
Het verlijden van de akte is het juridisch moment waarop de woning officieel van eigenaar verandert. Die eigendomsoverdracht gebeurt via een authentieke akte, die wordt opgesteld én ondertekend bij de notaris. Vanaf dat moment is de koper wettelijk eigenaar, en ben jij als verkoper niet langer verantwoordelijk voor het pand.
Wat moet je doen vóór het verlijden?
Een paar dingen om in orde te brengen:
Laatste check woning
Zorg dat het pand leeg en proper is, zoals afgesproken in de verkoop. Verwijder alle huisraad en persoonlijke spullen die niet bij de verkoop horen.
Verwarming en bescherming tegen vorst
Houd het huis verwarmd indien nodig, zeker in de winterperiode. Zo vermijd je schade door vorst.
Meterstanden noteren
Noteer vlak voor de overdracht de meterstanden van water, gas en elektriciteit. Dit gebeurt vaak samen met de koper op de dag van de akte, Vastima ondersteunt jou hier graag bij.
Overdracht van sleutels
De sleutels worden meestal overhandigd na het verlijden van de akte, tenzij er een andere regeling is afgesproken.
Wat gebeurt er op de dag van het verlijden?
Vroeger kwamen koper en verkoper samen op het notariskantoor van de koper. Nu gebeurt dit vaak digitaal via videoconferentie, waarbij elke partij bij zijn eigen notaris de akte ondertekent.
Bij Immo Vastima begeleiden we je tot en met het allerlaatste moment. We zorgen voor een handige verhuischecklist, ondersteunen je bij de afhandeling en coördineren met de notaris en desgewenst helpen we jou bij de meter- en sleuteloverdracht. Zo verloopt de overdracht vlekkeloos — zonder verrassingen op de dag van de akte.