Stadswoning met zonnepanelen en tuin

Aalst - Spaarzaamheidstraat 2 | € 279.000,00

Deze woning onderging tussen 2017 en 2024 verschillende renovatiewerken: Daken werden vernieuwd, zonnepanelen, zonneboiler en batterij werden geïnstalleerd, nieuwe ramen geplaatst, …

Bij het binnenkomen word je ontvangen in de praktische inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de geïnstalleerde keuken, de aanwezigheid van een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met dubbele lavabo en bad, evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Afzonderlijk toilet op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van verwarming en rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte, een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als 3de slaapkamer, bureau of bergruimte – volledig aanpasbaar aan jouw persoonlijke woonbehoeften.

Achteraan de woning vind je een praktische opbergruimte, ideaal voor tuinmateriaal of opslag. De zuid gerichte tuin biedt een aangename combinatie van zon en rust, en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag.

EPC label C - 292 kWh – geen renovatieplicht / Asbestveilig / Dubbel glas / CV op Aardgas / 10 zonnepanelen / Conformiteitsattest beschikbaar/ Beperkt KI van 431 Euro!

De centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen maakt van deze woning een unieke kans voor elke starter of gezin. Dankzij het beschikbare conformiteitsattest, kan deze woning direct verhuurd worden.

Starters waarderen het betaalbare wooncomfort, gezinnen profiteren van de bereikbaarheid en investeerders herkennen meteen het potentieel van een solide, rendabele opportuniteit.

Grijp deze kans en plan meteen jouw bezoek!

Maak een afspraak

Binnenkant

Bewoon. opp.	124 ㎡
Aantal slaapkamers	2
Badkamer	9 ㎡
Berging	8 ㎡
Keuken	18 ㎡
Slaapkamer	14 ㎡
Slaapkamer	10 ㎡
Toilet	1
Woonkamer	25 ㎡
Zolder	17 ㎡
Faciliteiten	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Alarm, Riolering, Zonnepanelen, Zonneboiler

Buitenkant

Type	Huis
Alg. staat	Instapklaar
Tot. opp.	120 ㎡
Oriëntatie	Zuidwest
Ligging	Centrum, Omgeving school, Stadskern
Bebouwing	Gesloten
Tuin	Ja
Beglazing	HR-Dubbel / Driedubbel glas
Dak	Vernieuwd 2021
Elektriciteit	Conform / Zonnepanelen
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	CV Aardgas

Informatieplicht

K.I.	€ 431
EPC score	292 kWh/㎡ jaar - Label C

EPC nr.	20241027-0003416708-RES-1
Watertoets Perceelscore	A
Watertoets Gebouwscore	A
Ligging in signaalgebied	Neen
Oeverzone / Overstromingsg.	Neen
Bouwvergunning	Ja
Verkav. verg.	Neen
Steden. best.	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd