Heeft een EPC-label invloed op de verkoopprijs?
Ja. Het EPC-label speelt vandaag een belangrijke rol in de waardebepaling van een woning.
Woningen of appartementen met een gunstig energielabel (A of B) zijn energiezuiniger, comfortabeler en vragen minder renovatie-investeringen. Daardoor trekken ze meer kopers aan en realiseren ze doorgaans een hogere verkoopprijs.
Een woning met een minder gunstig label (E of F) wordt vaak lager gewaardeerd, omdat kopers rekening houden met toekomstige renovatie- en energie-investeringen. In Vlaanderen geldt bovendien een renovatieplicht voor woningen met een label E of F, wat mee in de prijsvorming wordt verrekend.
Toch hoeft een zwakker label geen obstakel te zijn. Slimme investeringen zoals dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie kunnen de EPC-score en dus de marktwaarde aanzienlijk verbeteren. Soms zijn beperkte ingrepen voldoende om een beter label en een aantrekkelijkere verkoopprijs te realiseren.
Voorbeeld
Een rijwoning met EPC-label E wordt verkocht voor € 225.000. Na het plaatsen van dakisolatie, HR-beglazing en een warmtepomp stijgt het EPC naar label B. Bij verkoop een jaar later bedraagt de waarde € 325.000. De investering in energie-efficiëntie zorgt dus voor een hogere verkoopprijs én een snellere verkoop.
Woning verkopen? Kies voor Vastima
Laat je begeleiden door Vastima: professioneel, menselijk en resultaatgericht. Vraag nu je gratis schatting aan of ontdek hoe we te werk gaan op onze verkopen-pagina. Meer weten over wie we zijn en waar we voor staan? Neem een kijkje op onze over ons-pagina.
Woningen of appartementen met een gunstig energielabel (A of B) zijn energiezuiniger, comfortabeler en vragen minder renovatie-investeringen. Daardoor trekken ze meer kopers aan en realiseren ze doorgaans een hogere verkoopprijs.
Een woning met een minder gunstig label (E of F) wordt vaak lager gewaardeerd, omdat kopers rekening houden met toekomstige renovatie- en energie-investeringen. In Vlaanderen geldt bovendien een renovatieplicht voor woningen met een label E of F, wat mee in de prijsvorming wordt verrekend.
Toch hoeft een zwakker label geen obstakel te zijn. Slimme investeringen zoals dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie kunnen de EPC-score en dus de marktwaarde aanzienlijk verbeteren. Soms zijn beperkte ingrepen voldoende om een beter label en een aantrekkelijkere verkoopprijs te realiseren.
Voorbeeld
Een rijwoning met EPC-label E wordt verkocht voor € 225.000. Na het plaatsen van dakisolatie, HR-beglazing en een warmtepomp stijgt het EPC naar label B. Bij verkoop een jaar later bedraagt de waarde € 325.000. De investering in energie-efficiëntie zorgt dus voor een hogere verkoopprijs én een snellere verkoop.
Woning verkopen? Kies voor Vastima
Laat je begeleiden door Vastima: professioneel, menselijk en resultaatgericht. Vraag nu je gratis schatting aan of ontdek hoe we te werk gaan op onze verkopen-pagina. Meer weten over wie we zijn en waar we voor staan? Neem een kijkje op onze over ons-pagina.