Wanneer geef ik de sleutel van de woning die ik verkocht heb?
De sleuteloverdracht van de woning gaat door op het moment dat de authentieke akte wordt verleden bij de notaris. Dat is het officiële moment waarop de verkoop wordt afgerond en de koper juridisch eigenaarwordt van het pand. De sleuteloverdracht gebeurt dus niet bij het tekenen van het compromis, maar pas na de betaling van de volledige aankoopprijs en de kosten (zoals registratierechten en notariskosten).
Vanaf het moment dat de akte ondertekend is, mag je dan ook de woning niet meer betreden. De volledige verantwoordelijkheid is dan ook overgedragen op de koper.
In sommige gevallen werd er afgesproken dat de verkoper de woning na akte nog mag blijven bewonen.
Voorbeeld
De akte wordt op vrijdag 10 juni om 9 uur bij de notaris ondertekend. Dan geef je de sleutel na die ondertekening, meestal rechtstreeks aan de koper of via de notaris. Tot dat moment blijf jij juridisch eigenaar van de woning en draag jij ook nog alle verantwoordelijkheid (zoals verzekering en verwarming).