Wie is verantwoordelijk voor de woning tussen compromis en akte?
Tussen de ondertekening van de compromis en de akte ben jij als verkoper nog steeds de eigenaar van de woning en dus verantwoordelijk voor het pand.
Dit betekent dat je verplicht bent om het pand verzekerd te houden totdat de eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt, dat wil zeggen tot bij de ondertekening van de akte door de notaris. Zodra de akte is getekend, wordt de koper officieel eigenaar en neemt hij de verantwoordelijkheid voor de verzekering over.
Tijdens deze periode mag de verkoper geen nieuwe huurovereenkomst aangaan of de woonomstandigheden van het pand wijzigen zonder de schriftelijke instemming van de koper. Indien de verkoper deze afspraken overtreedt, heeft de koper het recht om de overeenkomst te ontbinden met schadeloosstelling, of om enkel schadevergoeding te eisen voor het ontstane verlies.
Wat betreft het onderhoud van de woning: de verkoper moet ervoor zorgen dat het pand verwarmd blijft, zodat er geen schade ontstaat bij winterse temperaturen. Verder moet de verkoper ervoor zorgen dat meubels en andere huisraad die niet bij de verkoop horen, vóór de ondertekening van de akte worden verwijderd. Ook moet het pand grondig schoongemaakt worden vóór de ondertekening van de akte, zodat de woning in optimale staat wordt overgedragen aan de koper.
Bij Vastima zorgen we ervoor dat dit proces soepel en zorgeloos verloopt. We begeleiden je door elke stap van de verkoop, zodat je met een gerust hart kunt vertrouwen op een vlotte en succesvolle overdracht van je woning.