Wat is het verschil tussen een VLABEL-schatting en gratis schatting?
Een gratis schatting is ideaal wanneer je je woning overweegt te verkopen. Daarbij geven wij bij Immo Vastima jou een realistische inschatting van de marktwaarde op basis van onze lokale expertise, vergelijkbare verkopen en actuele marktgegevens. Deze waardebepaling is volledig vrijblijvend en bedoeld om jou te helpen bij het bepalen van een correcte vraagprijs voor een vlotte en succesvolle verkoop. Er komt geen officiële of juridische verplichting bij kijken — het is een advies op maat van de huidige vastgoedmarkt.
Een VLABEL-schatting, daarentegen, is een officiële en bindende schatting die wordt erkend door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Er zijn verschillende scenario’s waarbij een officiële waardebepaling van onroerende goederen wenselijk is om discussies te vermijden. In sommige gevallen is een erkende vastgoedschatting zelfs verplicht, bijvoorbeeld wanneer je een fiscale waarde moet doorgeven aan de Vlaamse Belastingdienst. Zoals aangifte van een nalatenschap (erfbelasting of successie), schenking van onroerend goed, echtscheidingen of verdelingen, verkoop van vastgoed onder bewind of voogdij, fiscale waardering van vastgoed in een vennootschap, ….
Het schattingsverslag moet aan specifieke vorm- en kwaliteitsvereisten voldoen en wordt door VLABEL als basis gebruikt voor de berekening van belastingen. Daarom moet de schatter geregistreerd zijn op de officiële lijst van VLABEL-experten — zoals Vastima dat is.
Aangezien een VLABEL-schatting veel uitgebreider en diepgaander is, hangt hier wel een kostprijs aan vast. De prijs is afhankelijk van het type pand (woning, appartement, grond, …) en de complexiteit van de opdracht.
Twijfel je welke schatting je nodig hebt of wil je meteen een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op — we helpen je graag verder met eerlijk advies en een oplossing op maat.