Huis verkopen bij leegstand, verwaarlozing of verkrotting: dit moet je weten
Een woning die al langere tijd leegstaat of in slechte staat verkeert, brengt vaak meer zorgen dan waarde. De kosten lopen op, leegstandsheffingen dreigen en de renovatie lijkt soms groter dan haalbaar.
Vastima helpt eigenaars in Aalst en omliggende gemeenten om deze situatie om te zetten in een transparante, vlotte verkoop zodat je eindelijk verlost bent van de lasten en opnieuw financiële ademruimte krijgt.
Mag je een leegstaande of verwaarloosde woning gewoon verkopen?
Ja, elk type woning, hoe verouderd of verwaarloosd ook, mag verkocht worden. Ook wanneer het pand op de leegstandslijst of inventaris van verwaarloosde gebouwen staat. De nieuwe eigenaar neemt de renovatieplicht en eventuele verplichtingen over. Voor jou betekent dit dat je het pand kunt verkopen zonder eerst te renoveren.
In Aalst, Lede en Haaltert begeleidt Vastima veel dossiers waarin verkopers zich overweldigd voelen door de staat van het pand. Een duidelijke waardebepaling en strategie zorgen ervoor dat je toch een correcte verkoop realiseert.
Waarom kiezen eigenaars voor verkoop in plaats van renovatie?
De renovatiekost loopt snel op
Verwaarloosde woningen vragen vaak structurele ingrepen die veel geld en tijd vergen. Voor veel eigenaars is dat financieel of praktisch niet haalbaar.
Leegstandsheffing wordt steeds strenger
Gemeenten zoals Aalst rekenen een jaarlijkse leegstandsheffing aan die stevig kan oplopen. Verkoop voorkomt deze boetes en geeft financiële rust.
Investeerders zoeken net dit type pand
Projectontwikkelaars en renovatiekopers zijn actief op zoek naar woningen in slechte staat. Zij zien potentieel waar eigenaars vooral zorgen ervaren.
Snelle verkoop is vaak de eenvoudigste oplossing
Met een goede strategie kan een verwaarloosde woning verrassend snel verkocht worden. De markt voor renovatiepanden blijft sterk in de regio Aalst en omgeving.
Hoe verloopt de verkoop van een leegstaande of verkrotte woning met Vastima?
We starten met een gratis schatting die rekening houdt met de staat van het pand en de huidige marktinteresse. Daarna bepalen we de juiste doelgroep: investeerders, renovatiekoppels of projectkopers.
We zorgen voor professionele foto’s die de realiteit eerlijk tonen zonder de troeven te verzwijgen. Alle verplichte attesten worden in kaart gebracht zodat je juridisch veilig verkoopt.
De marketing wordt gericht ingezet op partijen die specifiek naar dit soort woningen zoeken. Tijdens het volledige traject blijven we transparant, zodat je exact weet waar je staat.
Wat zijn de voordelen van professionele begeleiding bij dit type verkoop?
Een leegstaande of verwaarloosde woning verkoopt anders dan een instapklare woning. Je hebt gespecialiseerde kennis nodig om de juiste prijs te bepalen en het juiste publiek te bereiken.
Vastima kent de regionale renovatiemarkt in Aalst, Hofstade, Moorsel, Erembodegem en Affligem door en door. We vermijden dat je te laag of te hoog mikt, en zorgen voor een realistische, winstgevende uitkomst.
Zo wordt een last opnieuw een waardevolle kans.
Eigendom verkopen? Vastima bellen!
Een leegstaande, verwaarloosde of verkrotte woning hoeft geen blok aan je been te blijven. Met de juiste strategie en een professionele begeleiding kun je er alsnog een sterke verkoop van maken. Vastima staat klaar om je te begeleiden van eerste waardebepaling tot volledige verkoop.
Wil je weten wat jouw woning vandaag waard is, ondanks de staat ervan? Of wil je advies over de leegstandssituatie of mogelijke heffingen? Vraag dan nu je gratis schatting of kennismakingsgesprek aan.
Laat je begeleiden door Vastima: professioneel, menselijk en resultaatgericht. Vraag nu je gratis schatting aan of ontdek hoe we te werk gaan op onze verkopen-pagina. Meer weten over wie we zijn en waar we voor staan? Neem een kijkje op onze over ons-pagina.