Wat is een verkoop onder erfpacht
Erfpacht is een langdurig gebruiksrecht op een onroerend goed dat eigendom blijft van iemand anders. Als erfpachter krijg je het volledige genot van het pand of de grond gedurende een vooraf afgesproken periode van minimaal 15 jaar en maximaal 99 jaar. In ruil betaal je meestal een jaarlijkse vergoeding, de zogenaamde canon.
Tijdens de erfpacht mag je het goed gebruiken alsof het van jou is: je mag bouwen, verbouwen, verhuren of verkopen binnen de looptijd van het recht. Op het einde van de erfpachtperiode gaat de eigendom van de gebouwen en beplantingen automatisch terug naar de oorspronkelijke eigenaar, tenzij er contractueel een andere regeling is voorzien.
Erfpacht is een flexibele formule, maar vraagt een duidelijke overeenkomst. Partijen kunnen contractueel afwijken van bepaalde wettelijke regels, bijvoorbeeld rond vergoeding bij einde van de erfpacht. Professioneel advies is daarom altijd aangewezen. Vastima kan jou hierin perfect bijstaan.
Voorbeeld
Een eigenaar van een historisch pand kan de onderhoudskosten niet dragen en geeft het gebouw 40 jaar in erfpacht aan de gemeente. De gemeente neemt het beheer en onderhoud op zich en mag het pand uitbaten. Na afloop keert het gebouw terug naar de oorspronkelijke eigenaar.
Woning verkopen? Kies voor Vastima
Laat je begeleiden door Vastima: professioneel, menselijk en resultaatgericht. Vraag nu je gratis schatting aan of ontdek hoe we te werk gaan op onze verkopen-pagina. Meer weten over wie we zijn en waar we voor staan? Neem een kijkje op onze over ons-pagina.
Tijdens de erfpacht mag je het goed gebruiken alsof het van jou is: je mag bouwen, verbouwen, verhuren of verkopen binnen de looptijd van het recht. Op het einde van de erfpachtperiode gaat de eigendom van de gebouwen en beplantingen automatisch terug naar de oorspronkelijke eigenaar, tenzij er contractueel een andere regeling is voorzien.
Erfpacht is een flexibele formule, maar vraagt een duidelijke overeenkomst. Partijen kunnen contractueel afwijken van bepaalde wettelijke regels, bijvoorbeeld rond vergoeding bij einde van de erfpacht. Professioneel advies is daarom altijd aangewezen. Vastima kan jou hierin perfect bijstaan.
Voorbeeld
Een eigenaar van een historisch pand kan de onderhoudskosten niet dragen en geeft het gebouw 40 jaar in erfpacht aan de gemeente. De gemeente neemt het beheer en onderhoud op zich en mag het pand uitbaten. Na afloop keert het gebouw terug naar de oorspronkelijke eigenaar.
Woning verkopen? Kies voor Vastima
Laat je begeleiden door Vastima: professioneel, menselijk en resultaatgericht. Vraag nu je gratis schatting aan of ontdek hoe we te werk gaan op onze verkopen-pagina. Meer weten over wie we zijn en waar we voor staan? Neem een kijkje op onze over ons-pagina.